我們都知道現(xiàn)在各個地方都在大量的征收土地作為商業(yè)用途，也因此來提高群眾的生活水平和經(jīng)濟水平，那各個地方征地的賠償是怎么樣算的呢，有什么具體的標準呢，那就來了解一下湖北省征地技術(shù)方案和規(guī)定程序調(diào)整補償標準是怎么樣的？下面就來聽聽小編的看法。

一、湖北省征地技術(shù)方案和規(guī)定程序調(diào)整補償標準是怎么樣的？

(一) 征地補償 　　

1、 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 　　

2、 征收基本農(nóng)田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。 　　

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。 　　

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。 　　

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

注：因經(jīng)濟發(fā)展水平不同，各地經(jīng)濟發(fā)展水平不一致，具體的補償標準被征收人可以在當?shù)刈匀毁Y源官方網(wǎng)站查詢。

(二)征地工作程序 　　

1、告知征地情況。 　　

2、確認征地調(diào)查結(jié)果。 　　

3、組織征地聽證。 　　

4、簽訂征地補償協(xié)議。 　　

5、公開征地批準事項!　　

6、支付征地補償安置費。

二、湖北省土地征用補償請問是接什么計算的？

(1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費?！　?/span>? ? ? ? ? ? ?

最新土地管理法規(guī)定征地如何補償

1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

2、先補償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。

3、明確征地應按市場價格補償。根據(jù)草案，征地補償不再按以往的土地產(chǎn)值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產(chǎn)值因素，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等各類因素，特別是被征地農(nóng)民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償，則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。

4、草案將補償內(nèi)容由三項改為五項。在現(xiàn)行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補償。

5、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

6、社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金，記入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險個人賬戶。

7、草案還對征地程序作出原則性規(guī)定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序”，并明確，“補償資金不落實的，不得批準和實施征地。

8、此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步，草案已授權(quán)國務院就征地補償安置制定具體辦法。依據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》，農(nóng)村集體建設(shè)用地不能直接交易，只能通過國家向農(nóng)民征地，成為國有土地后再轉(zhuǎn)入市場。失地農(nóng)民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與民爭利的局面?！　?/span>

綜合上面所說的，湖北省征地技術(shù)方案和規(guī)定程序調(diào)整補償標準是怎么樣的？根據(jù)不同的田地種類來區(qū)分，還有田地的大小面積來算，還要根據(jù)當?shù)氐纳顥l件，平均收入來賠償，因此，各個地方的政策不一樣，規(guī)定不一樣，賠償?shù)慕痤~也會不一樣的。

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