1、空鼓問題
常見的攻略都是告訴購房者可以通過普通的空鼓小錘來敲打墻面,然后通過聲音來辨識(shí)墻面是否存在空鼓。其實(shí)這個(gè)是不太準(zhǔn)確的,比如說房梁和墻之間的連接處是比較容易出現(xiàn)空鼓的,即使經(jīng)過填充后也能發(fā)出類似空鼓的聲音,但卻不一定就是真的空鼓。
2、檢查門窗
門窗應(yīng)該檢查什么呢?主要是看這幾點(diǎn),比如是否牢固,外形上有無破損還有密封程度如何等等。在這其中,還有一點(diǎn)十分重要,就是看門窗是否加了鋼襯。鋼襯的作用在于固定門窗的,防止其輕易脫落,保證安全。專門的驗(yàn)房師會(huì)用檢測筆來檢驗(yàn),而我們普通的購房者其實(shí)可以用磁鐵來檢驗(yàn),因?yàn)殚T窗是鋁合金的,磁鐵一吸就可以看出是否加了鋼襯了。
3、層高是否存在誤差
層高上的誤差單靠人眼是沒辦法判斷,必須要借助一定的工具。普通的購房者以為用卷尺對(duì)房屋的四個(gè)角進(jìn)行測量就行了,但事實(shí)上,僅僅這些測量是不夠準(zhǔn)確的。因?yàn)樵诜课萁ㄔ鞎r(shí),房屋的四個(gè)角都會(huì)相對(duì)其他區(qū)域稍許高一些,所以測量層高要在離角50cm的地方進(jìn)行。但離角50cm后,靠卷尺就沒辦法保證垂直,又容易造成誤差。所以,要想達(dá)到精確,需要采用專門的紅外測量儀。雖然價(jià)格上有些貴,購房者可以和其他業(yè)主一起購買,共同使用。
4、幾何尺寸的檢驗(yàn)
房屋尺寸上的誤差,也是需要通過工具才能檢測出來,比較準(zhǔn)確的工具還是得靠紅外線測量儀。之所以要檢測幾何尺寸,是因?yàn)槿绻坏┏霈F(xiàn)比較明顯的誤差,就會(huì)讓本應(yīng)該是平行的兩面墻變得有些傾斜。這不僅在裝修時(shí)會(huì)帶來不美觀和不協(xié)調(diào),還會(huì)讓人產(chǎn)生視覺上的不適。雖說可以用刮膩?zhàn)拥确椒ń鉀Q,但是就得需要購房者自己花錢了。
購房者千萬不能把驗(yàn)房當(dāng)做一件簡單的事,其實(shí)它對(duì)于專業(yè)性的要求還是非常高的。而且它是保證購房者權(quán)益不受到侵害的重要一環(huán),每一個(gè)人都不應(yīng)該忽略。
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