黃山的土地對(duì)于每個(gè)農(nóng)民來(lái)說(shuō)都是以棲身的最重要的財(cái)產(chǎn)而不能夠被隨意剝奪的，但是如果是基于政府給補(bǔ)償?shù)恼魇站蜁?huì)得到農(nóng)民的認(rèn)同并且會(huì)積極地將土地權(quán)益交給政府，但是補(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)也是需要首先滿足人們的損失預(yù)計(jì)的。那么，大黃山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

大黃山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

一、被征農(nóng)用地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)耕地上附著物

1.水田1280元/畝，旱地及其他糧油作物1050元/畝。

2.大棚蔬菜：播種期2250元/畝，生長(zhǎng)期3600元/畝，收獲期4460/畝。大棚菜地必須是連續(xù)使用蔬菜大棚生產(chǎn)蔬菜半年以上的耕地。

3.其他

(1)養(yǎng)殖水面：魚塘魚苗放養(yǎng)不到2年，按1780元/畝補(bǔ)償魚苗費(fèi);超過(guò)2年按照1250元/畝補(bǔ)貼成魚的遷移費(fèi)用。從事其他特種經(jīng)濟(jì)類水產(chǎn)養(yǎng)殖的，種苗放養(yǎng)不到2年，按3570元/畝補(bǔ)償種苗費(fèi);超過(guò)2年按照2450元/畝補(bǔ)貼成品水產(chǎn)的遷移費(fèi)用。

(2)經(jīng)濟(jì)作物：種養(yǎng)植菊花、水生蓮藕、甘蔗和中藥材等經(jīng)濟(jì)作物的耕地，可按照3900元/畝進(jìn)行補(bǔ)償;草莓4200元/畝。種植經(jīng)濟(jì)作物的耕地補(bǔ)償不與水田、旱地補(bǔ)償重復(fù)使用。

二、被征收土地上房屋與附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋補(bǔ)償確定辦法

1.征收集體土地上房屋，對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

2.征收集體土地上房屋價(jià)值的補(bǔ)償額，應(yīng)采用評(píng)估的方式來(lái)確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)是具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定、評(píng)估結(jié)果異議的處置方式參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令590號(hào))，《黃山市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定》(黃政秘〔2012〕33號(hào))執(zhí)行;

3.房屋征收提供宅基地安置的，采用建筑物重置成本結(jié)合成新度評(píng)估確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);以上所稱建筑物重置成本不包括土地的取得費(fèi)用;

4.房屋征收選擇貨幣化安置的，參照房屋市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

5.房屋征收采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，征收方應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià);

6.對(duì)認(rèn)定為違法建筑或超過(guò)批準(zhǔn)期限臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

(二)其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.農(nóng)村道路

S為過(guò)流面積。以上標(biāo)準(zhǔn)需結(jié)合溝渠成新度確定補(bǔ)償額。農(nóng)村溝渠設(shè)計(jì)使用年限為砌體結(jié)構(gòu)20年，夯土結(jié)構(gòu)5年。磚砌體殘值率為2%，夯土結(jié)構(gòu)殘值率為5%，則：

溝渠成新度=〔1-(1-殘值率)*已使用年限/設(shè)計(jì)使用年限〕*100%。

3.其他

(1)普通塘壩、小水壩：土壩40元/立方米，漿砌石壩280元/立方米，混砼石壩400元/立方米，以上壩體類型為重力壩。

(2)蔬菜大棚：以投影面積計(jì)算，鋼架結(jié)構(gòu)20元/平方米，水泥結(jié)構(gòu)15元/平方米，其他10元/平方米。

(3)墳?zāi)惯w移費(fèi)：一墓一棺的土棺按2500元/棺，混凝土棺按3500元/棺;單穴墓內(nèi)每增加一棺增加600元。

(4)農(nóng)電設(shè)施、專業(yè)水利設(shè)施、瓦磚窯體等其他附屬物、構(gòu)筑物可申請(qǐng)專項(xiàng)評(píng)估。

總而言之，只要是在大黃山范圍內(nèi)的土地被征收了就可以依照上面的標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)的政府要求給付合理的補(bǔ)償費(fèi)，但是政府與公民之間因?yàn)檠a(bǔ)償費(fèi)和征地事宜的糾紛的確也是存在，小編建議委托律師來(lái)進(jìn)行工作比較合適。

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