我們國家現(xiàn)在在建設(shè)非?？斓囊粋€時期，征地方面的問題現(xiàn)在越來越多，我們聽說過的征地方面的問題也有很多。對于征地我們國家規(guī)定的是有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。對于每一個地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是有著不同的規(guī)定，那么榮昌征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有何規(guī)定？

一、調(diào)整征地補(bǔ)償安置方式和標(biāo)準(zhǔn)

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別計算補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類，按被征收土地面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元;安置補(bǔ)助費(fèi)按農(nóng)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個農(nóng)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為25000元。

土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償。被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由縣土地行政主管部門代為劃撥到縣勞動保障部門;其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。

安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個人;對年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費(fèi)用總額的50%，由縣土地行政主管部門從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到縣勞動保障部門，專項用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給個人，用于安排其生產(chǎn)、生活。

土地補(bǔ)償費(fèi)的80%部分和個人繳納基本養(yǎng)老保險費(fèi)用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險資金需要的，其差額部分由征地單位補(bǔ)足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險的資金需要。

(二)農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償

被征收土地范圍內(nèi)農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表1執(zhí)行。經(jīng)補(bǔ)償后的建(構(gòu))筑物，由縣土地行政主管部門處置。

地上青苗、零星栽種的樹木花草等附著物，按照征地面積(扣減農(nóng)房宅基地面積)采取綜合定額包干的方式予以補(bǔ)償，綜合定額包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝3000元;經(jīng)縣級以上人民政府劃定的糧食制種地上的農(nóng)作物、集中成片栽種的經(jīng)濟(jì)果園(桑園、茶園、苗圃)綜合定額包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝3900元;專用魚池按水面面積計算補(bǔ)償(含魚苗損失)，其綜合定額包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝3900元。已按青苗、零星栽種樹木原補(bǔ)償方式實施的項目，補(bǔ)償方式不變，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表3、4執(zhí)行。

地上構(gòu)筑物據(jù)實清理登記，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表2執(zhí)行。

擬征地公告發(fā)布后搶栽、搶插的青苗等附著物及搶建的構(gòu)筑物不予補(bǔ)償。

征地拆遷范圍內(nèi)經(jīng)補(bǔ)償后的構(gòu)筑物及其他附著物，由其所有人按征地拆遷方案規(guī)定的時限自行搬遷;逾期未搬遷的，由縣土地行政主管部門處置。

(三)住房安置

自2009年1月1日起，縣城城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征地拆遷農(nóng)房不再實行自建住房安置。已實施房屋拆遷補(bǔ)償安置的，住房安置方式不變，其被拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表1執(zhí)行。

城市規(guī)劃區(qū)范圍外，無條件集中統(tǒng)一修建安置房的，縣土地行政主管部門應(yīng)按照城鎮(zhèn)規(guī)劃管理要求和城鎮(zhèn)居民修建住宅用地標(biāo)準(zhǔn)(每人15平方米)劃撥宅基地，按規(guī)定予以建安造價補(bǔ)助，由住房安置對象自建安置住房。

被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平方米。

征地批文下達(dá)之日前，持有《集體土地使用權(quán)證》和《鄉(xiāng)村房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》的被拆遷房屋的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對象。征地拆遷房屋補(bǔ)償安置以《集體土地使用權(quán)證》和《鄉(xiāng)村房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》登記為準(zhǔn)，按照“一證一戶”的原則予以安置;被拆遷戶《集體土地使用權(quán)證》和《鄉(xiāng)村房屋所有權(quán)證》登記的權(quán)利人不一致的，按一戶予以補(bǔ)償安置。

1.貨幣安置

積極推行住房貨幣安置方式，貨幣安置費(fèi)按照縣政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格乘以住房安置建筑面積30平方米/人的標(biāo)準(zhǔn)計算確定。

貨幣安置對象首次購買商品住房的，按建筑面積30平方米/人的標(biāo)準(zhǔn)免交房屋交易規(guī)費(fèi)。具體規(guī)定由縣政府另行制定。

2.統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置

住房安置對象以戶為單位，按建筑面積30平方米/人的標(biāo)準(zhǔn)，以土地征收時磚墻(條石)預(yù)制蓋價格向縣土地行政主管部門申請優(yōu)惠購買安置住房。因戶型設(shè)計限制，住房安置對象所購安置住房建筑面積超過上述標(biāo)準(zhǔn)在5平方米以內(nèi)的部分，按建安造價的50%購買;超過上述標(biāo)準(zhǔn)5平方米以上的部分按綜合造價購買。

征地農(nóng)轉(zhuǎn)非住房安置對象的配偶或未成年子女為城鎮(zhèn)戶口，經(jīng)審核在我縣范圍內(nèi)確無住房并長期與配偶或父母居住在征地拆遷范圍內(nèi)的，可申請按建安造價的50%購買一個自然間(不超過30平方米/人)的安置住房，與被拆遷戶主合并安置。

在政府批準(zhǔn)征地之日前，長期居住在征地拆遷范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員，具有房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證且在城鎮(zhèn)確無住房的被拆遷人，經(jīng)縣土地行政主管部門審核同意后，可申請按30平方米/人的標(biāo)準(zhǔn)以建安造價的50%購買安置住房。

因戶型設(shè)計限制，購買安置住房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不足部分由縣土地行政主管部門按綜合造價補(bǔ)償給被安置人。

統(tǒng)建安置住房享受經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。

縣土地行政主管部門應(yīng)嚴(yán)格按照《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》(渝府令第55號)有關(guān)規(guī)定審核確認(rèn)城鎮(zhèn)人員住房安置對象。

二、調(diào)整征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)的確定方法

集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非;集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收耕地面積(果園、牧草地面積按耕地面積計算，下同)與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計算確定。人均耕地面積為集體土地所有權(quán)證記載的耕地面積(不含已被征收的耕地面積)除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。

集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收時，被征地農(nóng)戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕地面積以戶為單位計算人平不足0.5畝的，除按照上述規(guī)定計算農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)外，被征地農(nóng)戶可以戶為單位另行申請增加農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)，直至該戶剩余耕地面積達(dá)到人平0.5畝以上為止。被征地農(nóng)戶未申請農(nóng)轉(zhuǎn)非，且農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織具備條件的，應(yīng)調(diào)整其承包耕地。

在城市(鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房宅基地被征收并拆除的，被拆除戶可申請以戶為單位全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。

三、征收被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會保障統(tǒng)籌費(fèi)

從2008年1月1日起，在審批土地時征收被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會保障統(tǒng)籌費(fèi)(以下簡稱“征地統(tǒng)籌費(fèi)”)。征地統(tǒng)籌費(fèi)按土地面積收取，對經(jīng)營性用地(含存量國有建設(shè)用地)、城鎮(zhèn)發(fā)展用地按照每畝2萬元的標(biāo)準(zhǔn)收取;對新征工業(yè)用地按照每畝0.5萬元的標(biāo)準(zhǔn)收取。新征收土地的征地統(tǒng)籌費(fèi)由市財政部門統(tǒng)一收取;存量建設(shè)用地供應(yīng)的征地統(tǒng)籌費(fèi)由縣財政部門統(tǒng)一收取。

征地統(tǒng)籌費(fèi)計入土地成本，作為市級專項收入，納入專戶管理，專項用于統(tǒng)籌調(diào)劑全市被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的社會保障費(fèi)用。

四、建立被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本生活保障制度

(一)促進(jìn)被征地人員實現(xiàn)就業(yè)

各鎮(zhèn)街和勞動保障部門對勞動力年齡段的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，應(yīng)建立和完善失業(yè)登記制度和就業(yè)服務(wù)體系，積極提供政策咨詢、就業(yè)指導(dǎo)、就業(yè)培訓(xùn)、職業(yè)介紹等服務(wù)，多渠道開發(fā)就業(yè)崗位，增強(qiáng)就業(yè)吸納能力，改善和優(yōu)化就業(yè)環(huán)境，促進(jìn)勞動力年齡段內(nèi)有就業(yè)愿望的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實現(xiàn)就業(yè)。著力解決被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的“零就業(yè)家庭”問題。

勞動力年齡段的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員可以享受城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員就業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策，參加一次由縣財政補(bǔ)貼的就業(yè)技能培訓(xùn)，免收技能培訓(xùn)、求職登記、職業(yè)指導(dǎo)、職業(yè)介紹等費(fèi)用。被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員或被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的子女就讀于重慶市行政區(qū)域內(nèi)各類中等職業(yè)學(xué)校的，可參照《中共重慶市委關(guān)于加快庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展著力解決移民就業(yè)促進(jìn)庫區(qū)繁榮穩(wěn)定的決定》(渝委發(fā)〔2006〕18號)的有關(guān)規(guī)定享受就讀資助的政策。

(二)建立基本養(yǎng)老保險制度

被征地農(nóng)村居民依法登記為城鎮(zhèn)居民后，按有關(guān)規(guī)定納入城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險體系。被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險辦法按《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市2007年12月31日以前被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險試行辦法和重慶市2008年1月1日以后新征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險試行辦法的通知》(渝府發(fā)〔2008〕26號)的規(guī)定執(zhí)行。

2008年1月1日后征地的，不再實行儲蓄式養(yǎng)老保險辦法。

(三)建立生活困難救助制度

建立多渠道、多形式的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員生活困難救助制度。各鎮(zhèn)街和縣民政部門要按照“應(yīng)保盡?！钡哪繕?biāo)，對生活困難、符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員家庭進(jìn)行認(rèn)真核實，按照城鎮(zhèn)居民最低生活保障的有關(guān)規(guī)定辦理。

五、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任

(一)各鎮(zhèn)街要以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，牢固樹立科學(xué)發(fā)展觀和“以人為本”的執(zhí)政理念，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，采取有效措施，積極促進(jìn)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實現(xiàn)就業(yè)，認(rèn)真落實被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險制度，努力解決被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的生活困難問題，切實保障被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的合法權(quán)益。

(二)各鎮(zhèn)街和縣政府有關(guān)部門要按照各自職責(zé)，做好征地補(bǔ)償安置和被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的社會保障工作，確保新舊政策的平穩(wěn)過渡。

縣土地行政主管部門要做好征地補(bǔ)償安置實施和農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險經(jīng)費(fèi)劃轉(zhuǎn)工作，配合有關(guān)部門做好農(nóng)轉(zhuǎn)非人員及參保人員身份確認(rèn)、登記工作。

縣勞動保障部門要做好被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的就業(yè)培訓(xùn)，建立健全就業(yè)服務(wù)以及社會保障體系，做好征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險工作，并制定相應(yīng)的管理辦法。

縣民政部門要做好符合條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員家庭最低生活保障工作。

縣公安部門要提供被征地農(nóng)村居民的戶籍資料，做好戶籍審核、審批、統(tǒng)計工作，并按照規(guī)定辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非戶籍登記。

縣農(nóng)業(yè)部門要做好被征地集體經(jīng)濟(jì)組織財產(chǎn)分配、使用、管理的指導(dǎo)和監(jiān)督，以及土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)整工作。

縣財政部門要做好征地統(tǒng)籌費(fèi)收取、使用的監(jiān)督管理和基本養(yǎng)老保險補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)的劃轉(zhuǎn)、撥付工作。

縣審計、監(jiān)察部門要做好征地補(bǔ)償安置政策實施及征地統(tǒng)籌費(fèi)征收使用管理的監(jiān)督檢查工作。

縣規(guī)劃、建設(shè)部門要做好被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員統(tǒng)建安置住房、定向銷售住房的選址、施工、質(zhì)量等管理工作。

六、大中型水利水電工程征收土地的補(bǔ)償安置按照國家和重慶市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、本通知自2008年1月1日起執(zhí)行，原征地補(bǔ)償安置有關(guān)規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，以本通知規(guī)定為準(zhǔn)。原榮昌府發(fā)〔2005〕86號文件同時廢止。具體按照以下原則執(zhí)行：

(一)2008年1月1日前經(jīng)依法批準(zhǔn)征地，征地補(bǔ)償安置已實施完畢的，按渝府發(fā)〔2005〕67號、榮昌府發(fā)〔2005〕86號文件執(zhí)行。

(二)2008年1月1日前經(jīng)依法批準(zhǔn)征地并已實施征地補(bǔ)償安置的，但因被征地拆遷補(bǔ)償安置對象拒絕接受征地補(bǔ)償安置或拒不領(lǐng)取征地補(bǔ)償安置有關(guān)費(fèi)用，致使征地補(bǔ)償安置未實施完畢的，按渝府發(fā)〔2005〕67號、榮昌府發(fā)〔2005〕86號文件執(zhí)行。

(三)2008年1月1日后經(jīng)依法批準(zhǔn)征地的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。

八、本通知執(zhí)行中的有關(guān)問題由縣國土資源局、縣勞動和社會保障局、縣財政局、縣公安局、縣民政局負(fù)責(zé)解釋。

榮昌征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)我們可以看出相比于其他地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是差不多的標(biāo)準(zhǔn)的，但是也是有所不同的，這就是因為各個地區(qū)各種物價房價經(jīng)濟(jì)條件的差異從而導(dǎo)致的。所以說對于這個規(guī)定當(dāng)?shù)氐恼?guī)定的是非常的合情合理的。我們要擁護(hù)。

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