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寧波
父親留下的房子兒子未經母親同意將其賣掉,買賣房屋的合同有效嗎
網友咨詢：
父母的房產被其中一個兒子賣了,其他兒子可以起訴買方嗎？
律師回復：
一，父母的房產被其中一個兒子賣了;
1，以上這種表述，可以說明房屋是父母的，不是兒子的，
2，公民依法可以處分自已的合法財產，但是不可以處分他人財產，所以，這種處分是無效的。
二，其他兒子可以起訴買方嗎
當房屋所有權受到侵犯時，房屋所有權人依法可以請求法律保護，不是房屋所有權人，無權申請保護，所以，其他兒子不可以起訴買方;
三，賣方姊妹已起訴，我們要如何應對這場官司?
1，賣方姊妹已起訴，人民法院不應當受理，理由是他不是房屋所有權人;
2，如果立案，你可以請求人民法院，原告無權訴訟駁回原告訴訟請求。
四，關于房屋買賣的規(guī)定：
1，房屋所有權的二種，一種是已經取得物權(依法登記)的房屋所有權(有房屋所有權證);另一種為未進行登記但已經取得所有權的房屋(雖已經買賣并實際占有，但還未取得有房屋所有權證);
2,取得物權房屋買賣，要以變更登記生效;未取得的房屋以買賣合同的約定或法律規(guī)定，并實際交付給受讓人生效;
3，房屋所有權的共有人，未經共有人同意，處分共有物權房屋無效;未經共有人同意，共有人處分不具有物權房屋，并實際已經交付的。不得對抗善意取得第三人。
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