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寧波
深圳現(xiàn)搶房景象,房價上漲的根本原因是什么
深圳現(xiàn)搶房景象
27日，位于杭州城東的樓盤楊柳郡迎來二期首批房源開盤，388套房吸引了客戶超1400組、約3000人到場，最終在正式搖號開盤2小時后宣告售完，成為杭州樓市猴年首個“半日光”樓盤。
房價上漲的根本原因
近期多地樓市火爆、房價上漲的原因有三點:一是寬松的購房政策使各類購房者在更低的門檻下得以進(jìn)入樓市,市場交易活躍反過來推動房價上漲。二是局部優(yōu)質(zhì)供給開始出現(xiàn)庫存規(guī)模不足,進(jìn)一步刺激一二手房價格呈現(xiàn)快速飆升態(tài)勢。三是受心理預(yù)期影響,尤其是在“買漲不買跌”心態(tài)下,會有一部分“恐慌心理”存在,進(jìn)而推高房價的非理性上漲。
雖然短期內(nèi)一定程度存在非理性因素,但在業(yè)內(nèi)看來,當(dāng)前諸多樓市火爆城市從中長期看普遍存在較強(qiáng)需求支持。**咨詢研究總監(jiān)張*偉指出,像京滬深等一線城市,因地理位置、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、教育環(huán)境以及公共資源的優(yōu)越性對外地居民具有強(qiáng)烈吸引力,人口凈流入量長期處于高位,這種基本面就對樓市構(gòu)成顯著支撐。
易居研究院的數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)前主要熱門城市樓市的存銷比普遍小于10,如上海、深圳為7,近期持續(xù)走強(qiáng)的合肥、南京為4,這些去庫存周期較短、局部供應(yīng)出現(xiàn)緊缺城市樓市延續(xù)火爆態(tài)勢、價格逐步上行屬于正?，F(xiàn)象。
以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解。如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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