我國湖南省的總占地面積比較大，與之相對的就是由湖南省直接管轄的縣市級地區(qū)也非常多。在湖南省當(dāng)?shù)卣念I(lǐng)導(dǎo)之下，湖南的國民經(jīng)濟總值和城市規(guī)劃建設(shè)都有了較大的改變。如今我國的拆遷改造工作在全國范圍內(nèi)都是如火如荼的進(jìn)行當(dāng)中，自然湖南也不例外。那么，2020年湖南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?

一、2020年湖南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?

各市州、縣市區(qū)人民政府，省政府各廳委、各直屬機構(gòu)：

為進(jìn)一步規(guī)范全省征地補償工作，促進(jìn)經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展，切實維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，現(xiàn)就調(diào)整湖南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項通知如下：

本征地補償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補償費和安置補助費兩項之和。征收單位或個人的房屋及其他不動產(chǎn)、青苗補償?shù)龋?a href='http://www.shkps.cn/zhixing/8.html' target='_blank' data-horse>執(zhí)行由市州制訂并報省人民政府批準(zhǔn)的補償標(biāo)準(zhǔn)。非農(nóng)建設(shè)用地需要收回農(nóng)林牧漁場國有農(nóng)用地的，參照執(zhí)行鄰近農(nóng)民集體土地的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。

征收集體建設(shè)用地、農(nóng)村道路及坑塘水面等農(nóng)用地，參照執(zhí)行所在區(qū)域征地補償標(biāo)準(zhǔn)。征收荒山、荒地(其他草地)，參照執(zhí)行所在區(qū)域征地補償標(biāo)準(zhǔn)的50%。征收裸地的補償標(biāo)準(zhǔn)不超過所在區(qū)域征地補償標(biāo)準(zhǔn)的30%。

征地補償區(qū)域以縣市為單位劃分并公布，同時報省國土資源廳備案，區(qū)域劃分資料未報省國土資源廳備案的不得征地。

各市州、縣市區(qū)人民政府要根據(jù)征地補償費主要用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活的原則，制訂征地補償費分配指導(dǎo)意見，征用土地

本標(biāo)準(zhǔn)施行前，市州、縣市區(qū)人民政府已公告征地補償、安置方案的，可以繼續(xù)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在本標(biāo)準(zhǔn)實施前已辦理征地審批手續(xù)，但市州、縣市區(qū)人民政府未公告征地補償、安置方案的，按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、湖南省城中村改造賠償安置協(xié)議

第二十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《湖南省實施辦法》和本辦法規(guī)定對被拆遷人給予補償。拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補償?shù)姆绞剑巨k法另有規(guī)定的除外。

第二十四條 貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準(zhǔn)。

第二十五條 被拆遷房屋的貨幣補償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評估中介機構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積進(jìn)行分類評估，確定房地產(chǎn)市場評估價格，然后由拆遷人與每一個被拆遷人根據(jù)分類評估價格，結(jié)合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。 同一拆遷范圍內(nèi)被拆遷人人數(shù)較少，并且被拆遷人愿意直接協(xié)商確定被拆遷房屋補償金額的，拆遷人可以不進(jìn)行評估，直接與被拆遷人協(xié)商確定被拆遷房屋的補償金額。

第二十六條 被拆遷房屋的貨幣被償金額，拆遷人與被拆遷人按照前條規(guī)定協(xié)商不成的，由拆遷人和被拆遷人共同選擇房地產(chǎn)評估中介機構(gòu)進(jìn)行分戶評估。雙方不能就評估中介機構(gòu)的選擇達(dá)成一致意見，或者一方拒絕選擇評估中介機構(gòu)的，任何一方可以申請房屋拆遷管理部門以公開抽簽方式確定評估中介機構(gòu)。分戶評估，應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向等因素。分戶評估結(jié)果，應(yīng)當(dāng)作為被拆遷房屋補償金額的依據(jù)。

因為大家也知道各地政府在決定征地的時候，都是分區(qū)域，分層次的進(jìn)行的。湖南省本地的城中村在改造的過程當(dāng)中，城中村的工作人員會告知公民政府制定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的。了解拆遷補償款應(yīng)該要參考當(dāng)?shù)氐膶嶋H政策，在拆遷之前，工作人員都會詳細(xì)告知大家的。