隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展速度的不斷加快，許多居民個(gè)人的財(cái)富資金也迅速增長(zhǎng)，而土地作為具有不可替代性的資源，其保值增值效應(yīng)十分明顯，因此，有些人或出于財(cái)富增值的需求、或出于辦廠經(jīng)營(yíng)的需求等等，都對(duì)土地使用有一定需要，那么，私人征收土地的年限是多少呢?

一、個(gè)人是否能征收土地

所謂征收是指國家依法將個(gè)人或集體所有的土地或其他生產(chǎn)資料收歸國有?！罢魇铡钡闹黧w是國家，個(gè)人不能叫做征收，個(gè)人只能通過向集體承包或者租賃取得土地使用權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定：任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

二、政府在土地征收中的義務(wù)

(一)征地前告知義務(wù)

《土地管理法》等法律法規(guī)對(duì)政府征收農(nóng)村集體土地程序有明確的規(guī)定，政府征收農(nóng)村集體土地時(shí)應(yīng)依照法律的規(guī)定逐步實(shí)施。征地前告知指的是政府在準(zhǔn)備實(shí)施征地之前應(yīng)當(dāng)將與征地有關(guān)的事實(shí)告知被征地農(nóng)民。國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》中規(guī)定：“在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民”，據(jù)此規(guī)定政府在征地之前應(yīng)將下列信息告知被征地農(nóng)民：

1、被征地土地的用途(征收后的用途);

2、被征土地的位置;

3、此次實(shí)施征地初步擬訂的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

4、對(duì)被征地農(nóng)民的安置途徑。

(二)征地前確認(rèn)義務(wù)

政府在征地前應(yīng)當(dāng)將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民;對(duì)擬征土地的地類、年產(chǎn)值、地上附著物的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)。國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》中還規(guī)定：“確有必要的，國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證?！?/p>

據(jù)此，被征地農(nóng)民對(duì)政府?dāng)M實(shí)施的征地行為有異議的可以申請(qǐng)舉行聽證會(huì)。政府有義務(wù)保障被征地農(nóng)民及集體經(jīng)濟(jì)組織此項(xiàng)權(quán)利的行使。

綜上所述，私人征收土地的年限這個(gè)問題不能成立，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)法律，除了國家之外，個(gè)人沒有征收土地的權(quán)力，只能以承包或租賃的方式取得土地使用權(quán);同時(shí)，政府在征收土地時(shí)應(yīng)履行征地前告知義務(wù)和征地前確認(rèn)義務(wù)，保障農(nóng)民的知情權(quán)。

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