當(dāng)前，我國有時候由于修建大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要，會對個人私有土地進行征地。但是，并不是無償進行征地的，國家會對被征地的人家進行一定的補償。那么，今天，我們就以長沙市望城縣為例子，和大家一起探討一下望城縣征地補償安置辦法的相關(guān)規(guī)定是什么？

望城縣征地補償安置辦法相關(guān)規(guī)定

一、戶型確認

第十四條 征地補償安置時以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員組成的家庭自然戶為基本單位，每戶只認定一處宅基地建筑為合法房屋。

農(nóng)村家庭自然戶是指由夫妻雙方及其子女等家庭成員構(gòu)成的家庭單位，戶型由區(qū)國土資源局會同公安局、農(nóng)林局、民政局、衛(wèi)計局、街鎮(zhèn)等單位結(jié)合有關(guān)規(guī)定核實確認；有爭議的，由區(qū)征地辦組織相關(guān)部門聯(lián)合審核確認。

二、人口認定

第十五條 征收土地方案公告規(guī)定期限內(nèi)，被征地范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員應(yīng)予以認定

征收土地方案公告規(guī)定期限內(nèi)，被征地范圍內(nèi)因婚嫁、出生、大中專學(xué)生畢業(yè)回原籍、義務(wù)兵退役、刑滿釋放等情形的入戶人員應(yīng)予以認定；

征收土地方案公告規(guī)定期限內(nèi)，被征地范圍內(nèi)在校就讀的大中專學(xué)生、現(xiàn)役義務(wù)兵、不符合軍轉(zhuǎn)安置條件的士官以及正在服刑的人員應(yīng)予以認定。

上述規(guī)定以外的人員，不予認定。

第十六條 原望城縣人民政府施行長沙市人民政府令第5號（1991年12月20日發(fā)布）征拆政策期間，因國家建設(shè)征收土地的失地、少地農(nóng)民整組轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，享受了集體經(jīng)濟組織成員相關(guān)權(quán)益、履行了相關(guān)義務(wù)，不屬于行政機關(guān)及國有企、事業(yè)單位編制內(nèi)工作的人員，參照農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員予以認定。

原望城縣人民政府施行103號令前，購買非農(nóng)戶口，且戶籍一直未遷出本區(qū)，享受了集體經(jīng)濟組織成員相關(guān)權(quán)益、履行了相關(guān)義務(wù)，不屬于行政機關(guān)及國有企、事業(yè)單位編制內(nèi)工作的人員，參照農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員予以認定。

第十七條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)，僅將戶籍遷入，但未享受集體經(jīng)濟組織權(quán)益、未履行本集體經(jīng)濟組織成員義務(wù)的人員，在征地補償安置時不予認定。

三、合法建筑面積認定及補償

第十八條 被征收土地上房屋合法建筑面積的認定，均以征地公告發(fā)布前的合法有效證明為依據(jù)，按照合法建筑面積、使用年限、結(jié)構(gòu)、批準用途補償。房屋的裝飾裝修及設(shè)施，根據(jù)該房屋的結(jié)構(gòu)、合法建筑面積，按照規(guī)定的標準補償。

第十九條 根據(jù)《湖南省實施中華人民共和國土地管理法辦法》第三十二條的規(guī)定“農(nóng)村村民每戶只能擁有一處宅基地。每戶用地面積使用耕地不超過130㎡，使用荒山荒地不超過210㎡，使用其他土地不超過180㎡”的原則,一次性建成的房屋建筑面積按以下辦法認定

（一）依法取得房屋產(chǎn)權(quán)管理部門2006年7月1日以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權(quán)屬證書為依據(jù)

（二）未依法取得房屋產(chǎn)權(quán)管理部門2006年7月1日以后頒發(fā)房屋權(quán)屬證書的房屋，合法面積按以下情況區(qū)分認定

1、被拆遷對象主張房屋為1987年1月1日以前興建，屬未改建、擴建、新建的，按以下原則認定

①調(diào)取房屋建設(shè)的航拍資料作為證明

②由被拆遷對象提供證明材料，街鎮(zhèn)、村（社區(qū)）證明，區(qū)征地辦組織相關(guān)部門核實后，在所在村（社區(qū)）、組張榜公示無異議的

2、屬1987年1月1日以后興建，辦理了合法有效建房用地手續(xù)的房屋按證載面積認定；建筑面積未達批準面積，其補償按實際建筑面積認定

（三）屬1987年1月1日以后興建，未辦理建房用地手續(xù)或因政府實施城鄉(xiāng)規(guī)劃停辦建房用地手續(xù)的一次性建成房屋，常年居住，生活設(shè)施完善，經(jīng)調(diào)查核實符合建房條件，根據(jù)認定的本集體經(jīng)濟組織人口數(shù)，以戶為單位進行認定

對4人為基準的自然戶戶型按200㎡房屋建筑面積認定補償，超出4人的，每增加1人按40㎡的標準增加房屋建筑面積認定補償

對1人戶型的自然戶按不超過120㎡的房屋建筑面積認定補償

對2-3人戶型的自然戶按不超過200㎡的房屋建筑面積認定補償。

第二十條 符合“一戶一基”條件的房屋層數(shù)按以下規(guī)定認定

（一）辦理了建設(shè)用地批準文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，按證載層數(shù)認定

（二）沒有辦理建設(shè)用地批準文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，按不超過兩層（含）認定

（三）在我區(qū)施行《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》前，僅辦理了建設(shè)用地批準文件的一次性建成房屋，按實際層數(shù)認定

在我區(qū)施行《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》前，僅辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證但未載明層數(shù)的一次性建成房屋，按實際層數(shù)認定；在我區(qū)施行《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》后的，按不超過兩層（含）認定。

第二十一條 集體土地上擁有兩處及以上宅基地上的住房（一戶多基），只認定一處給予合法建筑補償。

第二十二條 長沙市一元化戶籍制度（長政發(fā)[2015]31號）前的世居非農(nóng)戶在農(nóng)村集體土地上擁有合法手續(xù)且生活設(shè)施完善的自建房屋，按房屋類別價認定補償，并按標準計算購房補助。

第二十三條 因原望城縣城鎮(zhèn)建設(shè)需要在原縣屬部門、園區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)等單位購買地基的所建房屋按房屋類別價補償。

第二十四條 按《中華人民共和國繼承法》規(guī)定繼承所得房屋，征地補償時按以下規(guī)定補償

（一）辦理了房屋產(chǎn)權(quán)管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權(quán)屬證書為依據(jù)

（二）沒有辦理房產(chǎn)合法手續(xù)的房屋，屬1987年1月1日以前興建的，以其擁有的被繼承房屋計算

（三）沒有辦理房產(chǎn)合法手續(xù)的房屋，屬1987年1月1日以后興建的或者是建新未拆舊的繼承房屋，按違章建筑處理

（四）因遺產(chǎn)繼承的房屋，按房屋重置價補償。非本集體經(jīng)濟組織成員的繼承人不納入社會保障體系，不安置。繼承房屋位于同一集體經(jīng)濟組織建新未拆舊的，按違章建筑處理。

第二十五條 雖已登記為國有土地而無農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收等合法國有土地權(quán)屬來源的集體土地上房屋，經(jīng)依法撤銷國有土地使用權(quán)證后，按集體土地上房屋認定。

第二十六條 屬于本細則第十七條規(guī)定情形人員所建房屋，辦理了建設(shè)用地、規(guī)劃許可證件的，按房屋類別價補償，其它情形一律不予補償。

第二十七條 下列情形不予補償

（一）違法建（構(gòu)）筑物，超過使用期限的臨時建（構(gòu)）筑物、有關(guān)合法證件中注明國家建設(shè)需要時無條件拆除的臨時建（構(gòu)）筑物

（二）室外生產(chǎn)生活設(shè)施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、水塘、水庫、構(gòu)筑物、臨時建（構(gòu)）筑物等的裝飾裝修

（三）已廢棄的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

四、征地安置

第二十八條 征地安置對象為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。

征地安置主要采取以下兩種方式

（一）貨幣安置

（二）由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置。

對實行貨幣安置的人員，應(yīng)當(dāng)納入城鎮(zhèn)就業(yè)服務(wù)和社會保障體系。

第二十九條 貨幣安置按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）貨幣安置區(qū)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村（居）民委員會，應(yīng)當(dāng)自征地公告之日起30日內(nèi)召開村（居）民會議或者村民代表會議，確定以戶為單位納入社會保障體系的人員名單，經(jīng)街鎮(zhèn)初審，報區(qū)征地辦聯(lián)合審核認定。

實行貨幣安置的被征地農(nóng)民，由區(qū)人社局按《長沙市人民政府關(guān)于印發(fā)長沙市被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會保障辦法的通知》（長政發(fā)[2014]48號）文件規(guī)定納入就業(yè)培訓(xùn)和社會保障體系。

經(jīng)核準以戶為單位納入社會保障體系的人員應(yīng)由村（居）民委員會統(tǒng)一到區(qū)相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

被征地農(nóng)民于房屋拆除后次月開始享受社會保障待遇。

（二）實行貨幣安置的人員按以下原則確認

實行貨幣安置的人員，一律以戶為單位納入社會保障體系，不再保留原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份，但仍然享有原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織積累的財產(chǎn)分配權(quán)利。

（三）區(qū)人民政府對貨幣安置區(qū)提供兩種安置方式，由安置對象自主選擇。一種安置方式是提供2.53萬元/人的購房補助、5.47萬元/人的購房補貼、55㎡/人的限價商品房申購指標；另一種安置方式是對自愿放棄限價商品房購房指標（55㎡/人）的安置對象，在提供2.53萬元/人的購房補助、5.47萬元/人的購房補貼的基礎(chǔ)上發(fā)放4.4萬元/人回購限價商品房購房指標費。

（四）“五保戶”的補償安置由街道統(tǒng)籌，其購房補助、補貼撥付到街道。

第三十條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置按以下規(guī)定執(zhí)行

采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置方式需要重建的，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃，區(qū)人民政府按需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)人均80㎡（含人均凈占地30㎡、生活小區(qū)道路、房屋間距、其他配套設(shè)施等用地面積）核定用地指標，并按780元/㎡支付重建地補償安置、規(guī)劃設(shè)計、用地報批報建、基礎(chǔ)設(shè)施配套等的包干費用，由項目拆遷責(zé)任單位組織實施。

集中重建面積分配，按人平分配30㎡底層占地面積，以戶為單位進行安置，其層數(shù)按規(guī)劃設(shè)計實施。

“單身戶”應(yīng)安置面積不足60㎡的，可選擇與他戶聯(lián)合自建或購買30㎡占地面積（按實支付費用）。

“五保戶”不在集中安置范圍內(nèi)重建，由其所屬集體經(jīng)濟組織另行安置，給予5.2萬元/人包干安置費用。

依據(jù)村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃分散安置的，安置面積按省、市、區(qū)規(guī)定執(zhí)行。區(qū)國土資源局按照重建地用地類別將征地補償標準（土地補償費和安置補助費兩項之和）、地上附著物和青苗補償費及按房屋補償費的20%補償超深基礎(chǔ)費用核算給項目拆遷責(zé)任單位統(tǒng)籌使用。

項目拆遷責(zé)任單位是指街鎮(zhèn)、村（社區(qū)）集體經(jīng)濟組織。

根據(jù)上文的相關(guān)規(guī)定，我們可以從中大致了解到國家對于望城縣征地補償?shù)难a償項目、范圍和標準的內(nèi)容都有哪些，并且詳細規(guī)定了征地補償嚴禁相關(guān)人員的貪污和扣留。更多相關(guān)知識請咨詢律霸相關(guān)律師。

?農(nóng)村宅基地征地如何補償

?陜西苗木征地補償標準

?征地補償維權(quán)方式有哪些