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小區(qū)電梯廣告收益該歸誰
小區(qū)電梯廣告收益該歸誰
廣告收益歸業(yè)主，為了更好的理解，以案例為例：
案情：近日，一篇“小區(qū)電梯廣告牌收益由誰來管?”的新聞報(bào)道引起網(wǎng)友關(guān)注。網(wǎng)友xx說：“我住電梯房幾年了，還真從沒想到電梯廣告收入的事，更不知道這些廣告牌到底收益有多少呢?！倍W(wǎng)友xx咪說：“小區(qū)電梯廣告費(fèi)，從來都不知道這筆錢到底是誰收。如果物管收了，一定要公開這筆費(fèi)用的去向，這樣一年下來，小區(qū)電梯廣告費(fèi)是一筆挺大的數(shù)目?！本W(wǎng)友xxx則說：“我家的電梯里原來只有固定兩個(gè)位置放廣告牌，為了獲得更多收益，有一段時(shí)間還在墻上擠多了兩塊廣告牌，影響了電梯內(nèi)部的美觀。如果業(yè)主不能直接得到廣告收益，那這筆錢是否到了物業(yè)管理公司手上呢?這樣的話，能否要求物業(yè)管理做得更好?”網(wǎng)友眾說紛紜，畢竟這關(guān)系到的是切身利益。那律師怎么看待呢?律霸小編和大家一起來看看吧。
律師說法：廣告收益歸業(yè)主
對于小區(qū)電梯廣告費(fèi)歸誰所有?《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，小區(qū)業(yè)主對所購房屋單元享有專有所有權(quán)，對建筑物的外墻、電梯和樓道等共有部分享有共有所有權(quán)。也就是說小區(qū)電梯的使用權(quán)和收益都應(yīng)該歸于業(yè)主。
同時(shí)，業(yè)主對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，物管公司無權(quán)擅自處分建造物共有部分的使用權(quán)，物管利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物管企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理手續(xù)。如果業(yè)主不同意，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)拒絕廣告進(jìn)入小區(qū)電梯。
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