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寧波
冒名出售他人房屋的法律效力
公民的私有合法財產(chǎn)神圣不可侵犯，是我國憲法賦予的最基本的權(quán)利，所以房子被別人冒名賣掉，房主可采取兩種方法來維權(quán)，讓房子物歸原主。
一、可以向公安機關(guān)報案，追究冒名賣房人的刑事責(zé)任
二、可以直接將租房者作為被告向法院起訴，請求財產(chǎn)返還。
根據(jù)我國民法通則及合同法的相關(guān)規(guī)定，因出賣一方存在明顯的欺詐行為，導(dǎo)致買賣一開始就沒有法律效力。冒名者的買賣行為不受法律保護。如果有證據(jù)充分證明房屋產(chǎn)權(quán)登記部門在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記中不符合法定程序，有過錯，也可以將房管部門作為第三人一同起訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
總之，通過司法程序，輔助的私產(chǎn)房一定會物歸原主
您得搞清楚房產(chǎn)證在您手上他怎么過的戶啊?現(xiàn)在房產(chǎn)交易都是要求業(yè)主和買受人雙方到場才可以過戶的另一種方法就是做公證委托全權(quán)代理給委托人交易但是您并沒有給過您朋友任何證件和材料那么對方手里的房產(chǎn)證就有問題
首先您先查查自己的房產(chǎn)證是否還在再看看對方的買賣合同和相關(guān)證明是否真實如果房產(chǎn)證還在您手里那他手里的房產(chǎn)證有可能是偽造的
然后到建委去核實房屋是否已經(jīng)更名如果都沒有問題產(chǎn)權(quán)還是您的您就不用理他們了打官司也與您無關(guān)再來鬧事就報警
《中華人民共和國物權(quán)法》第106條因?qū)τ谏埔馊〉弥贫茸隽私y(tǒng)一的規(guī)定，未分別規(guī)定不動產(chǎn)的善意取得的構(gòu)成要件與動產(chǎn)善意取得制度的構(gòu)成要件，在善意取得要件的設(shè)計上存在疏漏，導(dǎo)致學(xué)者與審判者對于此問題存在一些模糊的概念，進而導(dǎo)致實踐中存在對于冒名出賣他人房屋行為有相同案情不同審判結(jié)果的情況發(fā)生。而對于此類行為究竟應(yīng)如何處理，理論界沒有統(tǒng)一的認(rèn)識，實務(wù)界也有不同的審判意見。
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