如何選購學(xué)區(qū)房

1、在購買新盤“學(xué)位房”時(shí)，要仔細(xì)了解、多方確認(rèn)，注意其附近學(xué)校的片區(qū)調(diào)整和劃分。因?yàn)槭苌慈藬?shù)影響，每所學(xué)校每年招生區(qū)域也會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將其附近所有學(xué)校統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓書中來，打出學(xué)位房的口號，其實(shí)樓盤能否劃入學(xué)校的招生范圍，需事先了解清楚。而對于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨”學(xué)位房，則一定要當(dāng)心。

2、一手樓不要全聽開發(fā)商的

天河區(qū)教育局相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示“新樓盤,我們不會(huì)和開發(fā)商簽訂協(xié)議,確保小區(qū)地段。”就近入學(xué)并不等于最近入學(xué),雖然樓盤建在小學(xué)旁邊,但隨著城市的發(fā)展,很多情況變動(dòng),一定要在樓盤交付使用后,教育部門經(jīng)過綜合評估附近學(xué)校的承載力,最后才會(huì)劃出該樓盤的所屬小學(xué)。

3、二手樓查清是否學(xué)位被占

購買二手房,對于家長而言,最重要的問題是了解該房學(xué)位是否被占用。對此,家長可查看業(yè)主的戶口簿有無學(xué)齡兒童在戶,也可去區(qū)公安分局辦證中心查詢。

房屋多次易主,也可能造成查詢不到情況,業(yè)內(nèi)人士建議,家長在購房時(shí),也可提出將學(xué)位保證寫入?yún)f(xié)議中,以確保自己的權(quán)益。

4、登記房產(chǎn)要避免變成“不完全房產(chǎn)”

登記房產(chǎn)權(quán)時(shí)一定要了解清楚相關(guān)的學(xué)位政策，避免變成“不完全房產(chǎn)”，造成地段學(xué)位泡湯。

5、擁有多套房產(chǎn)并不等于能任選學(xué)位

家長在學(xué)校做入學(xué)前的調(diào)查中，不要輕易透露自己擁有多套房產(chǎn)。據(jù)了解，學(xué)位名單是根據(jù)街道、戶籍管理部門以及教育局提供的戶籍資料作為參考，以戶籍標(biāo)準(zhǔn)為主，如果是地段生，學(xué)校一般不會(huì)主動(dòng)查家長名下的房產(chǎn)。

6、人戶一致規(guī)定嚴(yán)格監(jiān)護(hù)人和戶主和居住地須一致

家長不要以為自己和子女是同一個(gè)戶口本就理所當(dāng)然認(rèn)為符合人戶一致的規(guī)定，監(jiān)護(hù)人和戶口本戶主必須為同一個(gè)人才能讓孩子擁有地段生資格。