雙學(xué)區(qū)房的概念

雙學(xué)區(qū)房也就是包含了小學(xué)學(xué)區(qū)和初中學(xué)區(qū)的房子，在這個(gè)范圍里邊學(xué)生可以通過(guò)享受義務(wù)教育，免試就近入學(xué)。

(一)雙學(xué)區(qū)房的缺點(diǎn)：

1、市場(chǎng)上房源較少。因?yàn)殡p學(xué)區(qū)房的的占用時(shí)間會(huì)很長(zhǎng)，因此換手率很低，基本上在名校周邊很少有雙學(xué)區(qū)房。

2、一般需要雙學(xué)區(qū)房的房型會(huì)偏大一些，因?yàn)楹⒆訌男W(xué)開始，父母工作太忙需要爺爺奶奶外公外婆來(lái)接送，那么和老人住在一起的話就需要空間較大的房子。

3、價(jià)格較高。重所周知名校周邊的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格會(huì)很高，對(duì)于雙學(xué)區(qū)房來(lái)說(shuō)更是如此。雙學(xué)區(qū)房房源較少，價(jià)格基本不受房齡、戶型等因素的影響，普遍價(jià)格都會(huì)較高。

(二)雙學(xué)區(qū)房的優(yōu)點(diǎn)：

性價(jià)比較高。相對(duì)于單學(xué)區(qū)房所需要的年限來(lái)說(shuō)，雙學(xué)區(qū)房能夠使用的時(shí)間更長(zhǎng)。如果購(gòu)買了一套雙學(xué)區(qū)房，那么孩子從小學(xué)到初中都可以一直居住，而且不必考慮更換房子。因此，雙學(xué)區(qū)房性價(jià)比更高一些。

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單學(xué)區(qū)，就是指學(xué)區(qū)內(nèi)只有小學(xué)，或者只有初中，這樣的房子因?yàn)閷W(xué)區(qū)不完整，價(jià)格與雙學(xué)區(qū)不能相比。

下面就以只有初中的學(xué)區(qū)房為例，來(lái)介紹一下單學(xué)區(qū)房的優(yōu)缺點(diǎn)。

(一)單學(xué)區(qū)房的優(yōu)點(diǎn)：

價(jià)格相對(duì)較便宜。如果只是想讓孩子上一個(gè)好的初中的話，選擇單學(xué)區(qū)房也是不錯(cuò)的選擇，單學(xué)區(qū)房的房源會(huì)較多，價(jià)格也會(huì)比雙學(xué)區(qū)房便宜很多。

(二)單學(xué)區(qū)房的缺點(diǎn)：

1、初中僅三年時(shí)間，重金購(gòu)買的學(xué)區(qū)房可能使用度上沒(méi)有雙學(xué)區(qū)房那么高。

2、高中不是義務(wù)教育，因此單初中學(xué)區(qū)房換手率會(huì)很高，換手率較高的房子，房屋質(zhì)量、裝修方面會(huì)存在一些問(wèn)題。