購房合同及購房發(fā)票丟了怎么補(bǔ)辦

1、拿著已經(jīng)備案的交易合同到房產(chǎn)交易部門復(fù)印契稅記帳聯(lián)，蓋收取單位公章或?qū)Ｓ谜?到售房單位復(fù)印購房發(fā)票記賬聯(lián)，蓋售房單位公章或財務(wù)章。注意單據(jù)上的章一定要與原始單據(jù)上的章一致。

2、發(fā)票不能補(bǔ)辦。如果丟失的是首付款發(fā)票，在房屋交付后會拿到購房全款發(fā)票，不會影響房產(chǎn)證辦理。

如果丟失的是購房全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購房或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。

小編提醒大家，購房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開，不過有補(bǔ)救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以找開發(fā)商，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”字樣，打印件或復(fù)印件加蓋開發(fā)商發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。

■購房合同丟失

預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，再跟開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

預(yù)售登記后，但辦理銀行按揭前，購房者丟失合同，必須在報紙上聲明合同作廢，待3個月期滿后拿著報紙到進(jìn)行預(yù)售登記的機(jī)關(guān)，申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再進(jìn)行預(yù)售登記。

預(yù)售登記后，并已辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除了需要辦理第二種情況所需辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷，換成新的合同。購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。