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寧波
2020最新解除購房合同時的注意事項
最新解除購房合同時的注意事項
(一)在簽訂正式房地產買賣合同后，購房者是否可以要求退房?
在雙方簽訂正式房地產買賣合同之后，買賣雙方必須按合同條款履行合同。如果開發(fā)商違約，并符合合同中有關退房的約定，購房者不但不需要承擔責任，還可追究開發(fā)商的違約責任;如果開發(fā)商沒有違約，購房者想退房，在沒有取得開發(fā)商同意的情況下，可能會被要求按合同依法追究違約責任并沒收定金。
(二)辦理退房合同注銷要繳納哪些費用?
1、辦理退房合同注銷須收手續(xù)費，按建筑面積收取。
2、辦理預售證需10個工作日，辦理增減名、退房、轉讓需要五個工作日。
還要提醒購房者注意，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據《保險法》相關規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人。此外，最好是在房產證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產證后裝修房屋時或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程較復雜。
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