在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
購(gòu)房者簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)需要謹(jǐn)慎
購(gòu)房者簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)需要謹(jǐn)慎
如果購(gòu)房者要簽《認(rèn)購(gòu)書(shū)》，需要注意兩點(diǎn)：
《認(rèn)購(gòu)書(shū)》中約定的簽訂購(gòu)房合同時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)。
《認(rèn)購(gòu)書(shū)》一般只是預(yù)約簽約的作用，建議認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的準(zhǔn)備簽約日期不要太長(zhǎng)，以免夜長(zhǎng)夢(mèng)多誤事，一周或十天左右為宜。
因?yàn)橛械拈_(kāi)發(fā)商在房屋不具備出售條件無(wú)法簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《商品房預(yù)售合同》時(shí)，往往在《認(rèn)購(gòu)書(shū)》中約定較長(zhǎng)簽約周期，用這個(gè)方法套取購(gòu)房者的資金。
在《認(rèn)購(gòu)書(shū)》中購(gòu)房者的付款數(shù)額盡量要低一些。
雖然《認(rèn)購(gòu)書(shū)》的法律約束力往往不是很強(qiáng)，但不要忘記，一旦簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》，首先履行義務(wù)的是購(gòu)房者，因?yàn)橘?gòu)房者往往要先交納一定數(shù)額的定金或預(yù)付款，就算開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房者還要追著開(kāi)發(fā)商主張違約責(zé)任，不行還要起訴，很麻煩的。
而如果購(gòu)房者違約，人家開(kāi)發(fā)商只要一個(gè)通知，直接就扣掉定金了。所以，在這個(gè)博弈中，購(gòu)房者還是處于弱勢(shì)，既然如此，定金或預(yù)付款的數(shù)額相對(duì)低一些，應(yīng)該是對(duì)購(gòu)房者更有利的，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)會(huì)相應(yīng)降低。
以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識(shí)，相信大家通過(guò)以上知識(shí)都已經(jīng)有了大致的了解。如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
生活困難不給父母錢(qián)是否要坐牢
2021-01-05商業(yè)銀行辦理業(yè)務(wù)收取的手續(xù)費(fèi)如何確定
2021-02-28商鋪員工在商場(chǎng)摔傷的話誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任
2021-01-28安置房拆遷有什么規(guī)定
2021-01-22a2實(shí)習(xí)期肇事法院判司機(jī)賠償嗎
2021-01-31別人掛我公司現(xiàn)在欠農(nóng)民工工資不給怎么辦
2021-02-10保險(xiǎn)合同的體現(xiàn)形式包括了哪些
2020-11-28交保費(fèi)未出保單合同是否成立
2021-03-22非運(yùn)營(yíng)車(chē)輛拉貨保險(xiǎn)拒賠怎么辦
2021-02-24保險(xiǎn)公司管理規(guī)定的內(nèi)容是什么
2020-11-16保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)時(shí)要注意四要素
2020-12-07建筑工程承包合同的核心問(wèn)題是什么
2021-01-22土方工程承包合同范本
2021-03-15農(nóng)民土地轉(zhuǎn)讓私底下簽訂協(xié)議可以嗎
2020-11-25拆遷公司來(lái)簽訂補(bǔ)償協(xié)議是合法的嗎
2021-01-21農(nóng)村一般房屋拆遷如何補(bǔ)償
2021-03-06拆遷補(bǔ)償能否按照遺囑進(jìn)行分割
2021-02-012020年拆遷新規(guī)實(shí)施時(shí)間
2021-02-19拆遷房屋產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-12大棚被拆遷應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
2020-12-15