購(gòu)買婚房的注意事項(xiàng)

1、要有清晰的購(gòu)房預(yù)算

現(xiàn)在大多數(shù)的年輕人都是工薪一族，經(jīng)濟(jì)能力有限，能全額買房的少之甚少，一般都是先付首付，然后按揭月供。如果自己無(wú)法完成承擔(dān)買房的首付，那么，父母可以幫忙多少?按揭月供，每月的還款額可以達(dá)到多少?再加上買房涉及的契稅、保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的開(kāi)支，是否計(jì)算在購(gòu)房的預(yù)算內(nèi)?所以說(shuō)，購(gòu)房前要有清晰的購(gòu)房激活，不能沖動(dòng)行事。

2、婚房的區(qū)域選擇

首次置業(yè)，受經(jīng)濟(jì)條件制約預(yù)算并不多，一般不適宜選市中心的樓盤。愛(ài)玩、愛(ài)外出的天性，也決定了不適宜選購(gòu)?fù)猸h(huán)以外交通不便的樓盤。因此中環(huán)線附近是買婚房比較理想的區(qū)域，配套便利，房?jī)r(jià)適中。此外還要考慮是雙方父母家、公司地點(diǎn)等因素。這些因素加上區(qū)域房?jī)r(jià)因素，區(qū)域就能基本鎖定。

3、樓盤的選擇

樓盤的選擇也就是選一手房還是二手房?一般作為婚房，大多數(shù)人都會(huì)選擇一手房，但在選擇一手房的時(shí)候要注意衡量房屋的價(jià)格、房型、小區(qū)環(huán)境等因素，還有一個(gè)最重要的就是房屋的質(zhì)量。

4、注意挑選房屋的戶型面積

樓層、戶型的大小說(shuō)到底都是與自己的購(gòu)房能力密切相關(guān)，因此要按照自己的購(gòu)房預(yù)算來(lái)挑選，不能因?yàn)橄矚g就超出預(yù)算沖動(dòng)購(gòu)房，否則以后面臨的生活壓力是巨大的。

5、簽訂購(gòu)房合同

簽訂購(gòu)房合同時(shí)要與賣家協(xié)商溝通好約定的條款，并在購(gòu)房合同中清晰表明，要仔細(xì)檢查購(gòu)房合同的每一條款，如果條件許可，建議聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行把關(guān)。

6、申請(qǐng)貸款

貸款的方式選擇應(yīng)該考慮自己的實(shí)際還款能力及今后的收入預(yù)期，如果經(jīng)濟(jì)許可盡量少貸或者不貸款，正所謂”無(wú)債一身輕”;如果不確定自己今后收入的預(yù)期的，應(yīng)選擇貸款額適中的類型，這樣風(fēng)險(xiǎn)較小。