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看房確認書的法律效力
下面律霸網(wǎng)小編來為你解答，希望對你有所幫助。
一、看房確認書通常會使用通用格式描述該套房產(chǎn)的具體地理位置，門牌號碼，中介機構(gòu)等信息;
二、最主要的部分，則是對客戶看房后的未來購買行為，提供了約束。
如：看房后若干時間內(nèi)(三個月、半年等)若要購買該套房產(chǎn)，必須通過該中介。否則，需支付違約金若干(多為房價的1%)。
“看房確認書”屬于雙方自愿達成的一份合約，只要其內(nèi)容合法，雙方均應(yīng)遵守。但是，如果合約中存在格式條款，且提供格式條款的一方存在借此免除自身責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的情形，則該條款無效。目前各地對看房確認書引起的民事訴訟反響不一，中介及客戶獲勝均有見諸報端。若客戶在看房后，與房東“手拉手”直接之交易中心打印售房合同，則判中介獲勝較多。若因為服務(wù)態(tài)度、房屋價格等具體原因跳過某家具體中介，而不是中介這個行業(yè)時，房東獲勝較多。
以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解。如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。
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