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寧波
成都首套房首付比例
一、首套房貸利率要看個人征信
“市民購買首套住房，房貸首付依然是不低于三成，并沒有提高首付比例。只是利率沒有折扣，如果貸款在五年以上的貸款利率6.8%?！弊蛉眨r(nóng)業(yè)銀行(2.52,-0.01,-0.40%)四川分行營業(yè)部相關(guān)人士表示，沒有聽說過要調(diào)整首套房貸首付比例，同時該營業(yè)部依然依照基準(zhǔn)利率進(jìn)行房貸放貸。
某銀行(7.87,-0.27,-3.32%)**分行相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，該行首套住房放貸依然可申請三成首付，不過，要根據(jù)個人征信記錄優(yōu)良進(jìn)行利率調(diào)整，只有征信特別好的貸款者才可能辦理基準(zhǔn)利率。成都農(nóng)商銀行也表示，首套房首付比例在三成以上，并未上調(diào)，利率都執(zhí)行基準(zhǔn)利率及以上。
二、二手首套房貸依評估價而定
有業(yè)內(nèi)人士分析說，如今銀行信貸資金十分緊張，不少貸款未能放款，所以不排除銀行個別分支機(jī)構(gòu)在實(shí)際操作中，有條件地提高房貸門檻，從而緩解自身信貸壓力。而不少本地銀行也表示，銀行在具體執(zhí)行中不會輕易調(diào)整房貸門檻。
對于購買期房的市民，可以按照交易價首付三成;對于購買二手房的市民，就需通過房屋評估公司進(jìn)行定價。購買二手房的市民即使是購買的首套住房，但是也不會按照交易價、而是按照評估價進(jìn)行信貸，其信貸首付比例往往達(dá)實(shí)際交易價的4-5成，這樣就給購房者造成首套房房貸沒有享受三成首付的錯覺。
以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解。如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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