在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房人在簽訂商品房買賣合同后,存在哪些情形可以選擇退房
什么情形可以退房
(一)開發(fā)商延期交房的
(二)開發(fā)商銷售手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效
(三)開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更規(guī)劃、設(shè)計的
(四)因國家政策原因不能辦理按揭貸款的
(五)商品房存在抵押或其他經(jīng)濟(jì)糾紛的
(六)商品房合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記時實測的面積誤差超過3%
(七)商品房質(zhì)量嚴(yán)重不合格影響正常居住使用的
(八)商品房無法辦理房屋所有權(quán)證的。
相關(guān)知識：商品房退房的流程
一、買房人發(fā)出退房通知。
買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。
買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
三、開發(fā)商退還房款。
開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
輕微肇事逃逸能調(diào)解嗎
2020-12-17醫(yī)療事故司法程序是怎樣的
2020-12-14出車禍能要求精神賠償嗎
2020-11-10支票背書的處理方式是怎樣的
2021-01-05協(xié)議與實際不符可否作廢
2021-01-07朋友圈海外代購假包怎么舉報
2021-03-06老板一直拖工資怎么辦
2020-11-25簽訂婚姻財產(chǎn)協(xié)議要滿足什么條件
2021-01-13同時履行抗辯權(quán)的失效
2021-02-07購房要做好的細(xì)節(jié)有哪些
2020-11-22室內(nèi)設(shè)計和施工哪個更好
2021-02-25行政許可的申請與受理
2021-01-09飛機(jī)延誤賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
2021-03-04人身保險合同保險利益有怎樣的特征
2021-01-07保險產(chǎn)品誰打造
2021-01-27什么情況下保險公司會被撤銷
2020-12-11保險公司保險騙保如何維權(quán)
2020-12-12保險公司對牙齒的賠償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
2021-03-03保險公司不賠錢怎么辦
2020-12-17保險沒有定損怎么理賠
2021-02-27