最近一段時期，湖北隨州加大了城市建設(shè)力度，一些郊區(qū)的農(nóng)田被政府收回，征用進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。隨州農(nóng)民的土地被征用后，會拿到一筆補償款。征地補償款包括土地補償款和安置費兩大塊，一般都按照土地基本年產(chǎn)值計算。那么隨州征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？下面請看小編總結(jié)的這篇文章。

一、隨州征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

1、土地一級區(qū)域，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)2100元/畝，補償倍數(shù)23倍，征地補償標(biāo)準(zhǔn)48300元/畝。

2、土地二級區(qū)域，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1960元/畝，補償倍數(shù)21倍，征地補償標(biāo)準(zhǔn)41160元/畝。

3、土地三級區(qū)域，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1900元/畝，補償倍數(shù)19倍，征地補償標(biāo)準(zhǔn)36100元/畝。

4、土地四級區(qū)域，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1850元/畝，補償倍數(shù)18倍，征地補償標(biāo)準(zhǔn)33300元/畝。

征地補償費包括土地補償費、安置補助費。青苗補償標(biāo)準(zhǔn)一般為統(tǒng)一年產(chǎn)值的1倍，大棚蔬菜可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)。地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)由各地結(jié)合實際情況合理確定。青苗和地上附著物的補償范圍應(yīng)以征地調(diào)查確認(rèn)結(jié)果為依據(jù)，依法告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種青苗和搶建的地上附著物，征地時一律不予補償。

征收菜地、園地、林地、未利用地等其他土地，各地可根據(jù)實際情況確定征地補償標(biāo)準(zhǔn)修正系數(shù)，菜地、果園、茶園、精養(yǎng)魚池等（搶栽、搶種、搶挖的除外）一般要高于1.0，林地一般為0.7，未利用地一般為0.3。

二、被征地農(nóng)民有哪些權(quán)利？

1、土地補償知情權(quán)

被征地農(nóng)民享有的的土地補償知情權(quán)表現(xiàn)為征地公告發(fā)布后國土部門以公告形式告知被征土地的農(nóng)民土地補償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額;安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式等?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：“市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。最近實施的區(qū)片綜合地價和者統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，也屬于農(nóng)民知情權(quán)的范疇，行政機關(guān)在制定這些標(biāo)準(zhǔn)前也需要進(jìn)行廣泛的調(diào)查，農(nóng)民有申請聽證權(quán)和結(jié)果知情權(quán)。

2、調(diào)查結(jié)果核準(zhǔn)權(quán)

市縣政府在組織實施征收土地報批前，對被征土地的調(diào)查結(jié)果經(jīng)被征地農(nóng)戶確認(rèn)后，將確認(rèn)的材料作為組卷報批的必備材料上報給審批機關(guān)審查，獲得審批機關(guān)批準(zhǔn)后，依據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案實施征收行為。核準(zhǔn)調(diào)查結(jié)果就是核準(zhǔn)市縣政府征收土地公告實施征收土地的權(quán)屬、地類、年產(chǎn)值以及青苗和地上附著物等是否與農(nóng)戶簽字確認(rèn)的一致，調(diào)查結(jié)果核準(zhǔn)權(quán)的具體體現(xiàn)就是補償?shù)怯洠罁?jù)《征收土地公告辦法》土地補償公告后土地所有權(quán)人、承包權(quán)人、承包經(jīng)營權(quán)人、地上附著物所有權(quán)人，依據(jù)調(diào)查結(jié)果確認(rèn)書和產(chǎn)權(quán)登記文件，到指定地點進(jìn)行補償?shù)怯?，在登記中核實調(diào)查結(jié)果是否與簽字的結(jié)果一致，如不一致有權(quán)拒絕登記領(lǐng)取補償，補償?shù)怯浐笸恋厮袡?quán)、使用權(quán);地上附著物所有權(quán)隨之消滅。

3、補償方案聽證權(quán)

補償方案聽證權(quán)，并非是我們前面提到的預(yù)征土地聽證權(quán)，而是指在征地實施機關(guān)將擬定的征地補償方案報有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)后，依法進(jìn)行《補償安置方案公告》，征地實施機關(guān)再次聽取被征地農(nóng)民的意見，被征地農(nóng)民仍享有申請聽證的權(quán)利。該項權(quán)利的法律依據(jù)為《土地管理法》第四十八條，國土資源部頒發(fā)的《征收土地公告辦法》又作出了有更為具體的規(guī)定。

申請舉行聽證的應(yīng)當(dāng)在《補償安置方案公告》之日起10日內(nèi)向市縣國土資源行政主管部門提出，申請的主體為：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被征地農(nóng)民、或其他權(quán)利人。土地行政部門在研究被征地村民意見或者舉行聽證后，確有需要的應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案對補償安置方案進(jìn)行修改。

由此可見，隨州市根據(jù)最新的土地年產(chǎn)值，會每年制訂一份隨州征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)。目前征地補償標(biāo)準(zhǔn)分為四級，從每畝3萬到5萬不等。這個并不包括青苗費，對于被征用土地種植農(nóng)作物的，按照統(tǒng)一年產(chǎn)值的一倍進(jìn)行補償。如果農(nóng)民在征地補償方案公布之后搶種農(nóng)作物的，則不能拿到青苗費。

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