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寧波
南陽市征地補償標準是怎樣的
?在進行處理征地補償的問題的時候，每個城市的政策和標準是不一樣的，需要根據實際的情況來進行制定。在進行補償的時候，我們是要嚴格根據補償標準進行補償的，不能隨意進行補償。那么，南陽市征地補償標準是什么樣的呢?房屋的補償和土地的補償有什么區(qū)別嗎?
南陽市征地補償標準
一、房屋價值補償
補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。
二、臨時安置費和搬遷費
參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。
三、其他補償項目
對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償等。
1、集體土地上房屋拆遷補償
目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發(fā)展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面。
2、農村房屋補償
因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：
1)房屋補償費及裝修費;
2)安置費和搬遷費;
3)困難補助和獎勵;
4)房屋內各項家電移機補償;
5)非住宅房屋營運損失補償等。
綜上所述，關于南陽市征地補償標準，我們要注意，臨時安置費和搬遷費一般是支付十二個月。另外，農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，在進行補償的時候，這兩個方面的政策也是有很多的區(qū)別的，我們在進行補償的時候要進行區(qū)分，才能很好進行的補償。
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