進(jìn)行房屋拆遷的，在法律范圍內(nèi)作出了拆遷補(bǔ)償協(xié)議之后，很多當(dāng)事人還會(huì)向公證處申請(qǐng)辦理公證。當(dāng)然，此時(shí)公證處的工作人員需要作出嚴(yán)格的審查，而后才會(huì)對(duì)協(xié)議作出公證。

一、拆遷協(xié)議公證需要審查什么

(1)當(dāng)事人的基本情況和提交的證件。

(2)被拆遷物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)情況及現(xiàn)狀。

(3)當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)。

(4)協(xié)議條款是否完善、明確，協(xié)議內(nèi)容是否真實(shí)、合法。

(5)房屋拆遷協(xié)議是否已報(bào)拆遷主管部門備案。

(6)被拆遷物的原產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人變更，未辦理產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)依法先辦理過(guò)戶手續(xù)，再辦理公證。

二、申請(qǐng)拆遷協(xié)議公證要攜帶相關(guān)材料有哪些?

申請(qǐng)辦理房屋拆遷協(xié)議公證應(yīng)提交的材料。申請(qǐng)辦理房屋拆遷協(xié)議公證，拆遷人和被拆遷人應(yīng)共同到公證處提出申請(qǐng)，填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列材料：

(l)當(dāng)事人的身份證明;代管人、管理人應(yīng)提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明。

(2)代理人應(yīng)提交本人身份證明和授權(quán)委托書或其他代理權(quán)資格的證明。委托行為不在本公證處轄區(qū)的，其委托書應(yīng)經(jīng)委托行為地的公證處公證。

(3)縣以上人民政府房屋拆遷主管部門發(fā)給的房屋拆遷許可證。需要變更土地使用權(quán)的，還要提交土地使用權(quán)證。

(4)被拆遷物的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證件、現(xiàn)狀及登記表。

(5)補(bǔ)償、安置協(xié)議草稿。

(6)其他有關(guān)資料。

三、辦理房屋拆遷協(xié)議公證應(yīng)當(dāng)注意

(1)房屋產(chǎn)權(quán)人已死亡的，應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協(xié)議公證。

(2)屬于共有房產(chǎn)的，要注意防止遺漏其他共有人。

(3)根據(jù)規(guī)定，房屋拆遷協(xié)議應(yīng)報(bào)房屋拆遷主管部門備案。公證處應(yīng)提醒當(dāng)事人注意這一點(diǎn)。

當(dāng)事人不管是就什么樣的協(xié)議申請(qǐng)辦理公證，此時(shí)都離不開(kāi)材料的提供，當(dāng)然辦理的公證不同，那么需要事先準(zhǔn)備好的材料也就不一樣。而在辦理拆遷協(xié)議公證的過(guò)程中，工作人員具體會(huì)對(duì)有些內(nèi)容作出審查，滿足條件的才會(huì)作出公證。