【為您推薦】富蘊縣律師 鄞州區(qū)律師 象山縣律師 資中縣律師 蓬江區(qū)律師 邗江區(qū)律師 東臺市律師 彭州市律師

隨著現(xiàn)在中國越來越現(xiàn)代化的需求，征地拆遷越來越頻繁地發(fā)生，釘子戶的新聞也頻繁出現(xiàn)，那么在遇到征地拆遷時，作為一個普通的人民群眾應(yīng)該如何保障自己的權(quán)益呢，自然是要找律師走法律途徑來解決。今天律霸小編就“寧波征地拆遷律師怎么選”問題進行解答，大家可以從中得到一些啟發(fā)。

一、選擇律師事務(wù)所和律師應(yīng)了解哪方面

(一)基本資料。

無論是律師還是律師事務(wù)所，都有一定的“硬性指標”。在選擇律師事務(wù)所前，要先考察其基本檔案和資料，看看有沒有執(zhí)業(yè)許可證。這些資料可以在網(wǎng)上獲取，也可以直接打電話到律師事務(wù)所的主管機構(gòu)———律師協(xié)會詢問。

(二)專業(yè)水平。

在初步選定律師后，您要與律師進行深入交流，了解他的業(yè)務(wù)能力和人品。首先要盡量選擇知名的律師和律師事務(wù)所，因為他們的名聲也是其工作能力的一種證明。其次要在交流中看人品，是否真心的幫忙，態(tài)度是否誠懇、實事求是。

二、各類案件不同情況的收費標準如下：

1、代理刑事案件

偵查階段：1500-8000元/件

審查起訴階段：1500-10000元/件

一審審判階段：2500-25000元/件

代理刑事自訴案件或者擔任被害人代理人的，可按照上述標準酌減收費。

2、代理民事訴訟案件

(1)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件：2500-10000元/件。

(2)涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件，根據(jù)訴訟標的額，按照下列比例分段累計收費：

10萬元以下(含10萬元)：6-8%，收費不足2500元的，可按2500元收取。

10萬元以上至50萬元(含50萬元)：5-6%

50萬元以上至100萬元(含100萬元)：4-5%

100萬元以上至500萬元(含500萬元)：3-4%

500萬元以上至1000萬元(含1000萬元)：2-3%

1000萬元以上：1-2%

3、代理行政訴訟、國家賠償案件

(1)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的行政訴訟、國家賠償案件：2500-10000元/件。

(2)涉及財產(chǎn)關(guān)系的行政訴訟、國家賠償案件，按照涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件標準收費。

交通事故，賠償30萬，浙江省內(nèi)律師費最少約1.5萬元。

三、寧波征地補償一般規(guī)定

《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實施細則》

第十八條　拆遷范圍內(nèi)未取得合法的集體建設(shè)用地土地使用權(quán)證或房屋權(quán)屬來源證明文件的建筑和超過批準期限的臨時建筑，使用人必須在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行拆除，不予補償。逾期未拆除的，按違法建筑依法強制拆除?！　?/p>

前款所稱的房屋權(quán)屬來源證明文件包括：　　

(一)房屋所有權(quán)證;　　

(二)農(nóng)村村民建房批準文件;　　

(三)村鎮(zhèn)集體建設(shè)用地批準文件;　　

(四)屬1982年2月13日國務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行前建造的房屋的，需村民委員會出具并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處核實的證明文件;　　

(五)縣(市)、區(qū)土地、規(guī)劃行政管理部門依法出具的其他證明文件。　　

第十九條　拆遷人應(yīng)當對被拆遷房屋的權(quán)屬和可補償安置面積在拆遷范圍內(nèi)予以公示;未經(jīng)公示的，不得作為補償安置依據(jù)。公示時間不少于10日。　　

公示期間內(nèi)，對公示內(nèi)容有異議的，異議人可向當?shù)赝恋?、?guī)劃等行政管理部門提出，有關(guān)部門應(yīng)當予以核查并依法確認房屋權(quán)屬和可補償安置面積。　

第二十條　拆遷房屋需要價格評估的，土地行政管理部門應(yīng)當將拆遷補償評估項目向社會進行公告，由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)在規(guī)定期限內(nèi)報名，并在拆遷人和被拆遷人代表的公開監(jiān)督下從符合條件的房地產(chǎn)評估機構(gòu)中隨機產(chǎn)生一家評估機構(gòu)，由拆遷人與評估機構(gòu)簽訂委托評估協(xié)議;評估所需費用由拆遷人承擔?！　≡u估機構(gòu)應(yīng)當按約定向委托人提供全部被評估房屋的整體估價報告和分戶報告。估價報告必須經(jīng)注冊房地產(chǎn)估價師或土地價格評估師簽字并經(jīng)評估機構(gòu)蓋章?！　?/p>

第二十一條　房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當將被拆遷人的姓名、評估因素、評估依據(jù)、評估價格等主要情況在拆遷范圍內(nèi)公示，接受社會監(jiān)督。公示時間不少于10日?！　?/p>

拆遷當事人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當在公示期限內(nèi)向原評估機構(gòu)書面申請復(fù)核，原評估機構(gòu)應(yīng)當在收到書面申請后5個工作日內(nèi)出具書面復(fù)核結(jié)果;當事人對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以在收到復(fù)核結(jié)果后10日內(nèi)向土地行政主管部門書面申請裁決。裁決部門受理裁決申請后，可提請房地產(chǎn)價格評估專家委員會對評估結(jié)果進行鑒定，房地產(chǎn)價格評估專家委員會出具的鑒定結(jié)論可作為裁決依據(jù)。裁決部門應(yīng)當自受理裁決之日起30日內(nèi)作出書面裁決。　　

第二十二條　拆遷人提供的安置用房交付時應(yīng)當具備符合國家和省規(guī)定的有關(guān)規(guī)范設(shè)計要求和工程質(zhì)量標準，并按規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)預(yù)登記備案卡。

第二十三條　被拆遷人選擇貨幣安置的，從取得補償資金之日起5年內(nèi)在本縣(市)、區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買安置房屋(其中被拆房屋在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，被拆遷人在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)行政區(qū)域購買安置用房)的，可抵扣貨幣安置補償資金等額部分的房屋契稅。

由此可見，在寧波征地拆遷律師怎么選，大家應(yīng)該先自己大概了解一下拆遷補償方面的知識，例如：補償標準、安置費用等等。另外在聘請律師的時候要考察律師事務(wù)所及律師的基本資料以及專業(yè)水平，以便選擇一個合適的律師，保障自己的合法權(quán)益。當今，釘子戶維權(quán)方法更多是通過媒體報道，其實可以通過尋找合適專業(yè)的律師為自己爭取權(quán)益。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸邵陽律師。

廣州律師征地拆遷的法律規(guī)定

長沙征地拆遷律師收費標準

為什么要聘請專門從事征地拆遷訴訟的律師?