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隨著現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)的不斷壯大，各個地方征地拆遷的現(xiàn)象越來越普遍，拆遷工作是一個負(fù)責(zé)的過程，所以怎么做好征地拆遷工作是相當(dāng)重要的，那么如何科學(xué)規(guī)劃鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地拆遷？下面律霸的小編為大家簡單介紹一下。

一、健全組織機(jī)構(gòu)，配強(qiáng)工作隊伍。

征地拆遷工作作為加快經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的中心工作，列入重大議事日程，堅持不懈、一抓到底。成立了由鎮(zhèn)長為組長，分管領(lǐng)導(dǎo)為副組長，財政、國土、村建、勞動保障、水利水保等部門以及各辦事處主要負(fù)責(zé)人為成員的征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，全面指導(dǎo)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌推進(jìn)各項重點工程的征地拆遷工作，為征地拆遷工作提供了堅強(qiáng)的組織保障。同時，掛牌成立了征地拆遷工作辦公室，抽調(diào)財政、國土、村建、勞保等部門相關(guān)工作人員，組建了一支素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、耐心好、法律政策水平高的征地拆遷工作隊伍，配置辦公設(shè)施，落實工作經(jīng)費(fèi)，為征地拆遷工作提供了堅實的隊伍保障。

二、吃透征拆政策，提升工作能力。

熟悉和掌握征地拆遷政策是開展征地拆遷工作的前提，是推動工作的關(guān)鍵。日常工作中，我們嚴(yán)格按照上級相關(guān)政策，采取以會代訓(xùn)、專題講座、模擬演練等多種形式，狠抓征地拆遷工作人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和日常學(xué)習(xí)，力求讀懂吃透征地拆遷政策，積累和掌握工作方法以及處理技巧，增強(qiáng)化解矛盾和處理復(fù)雜問題的能力，使他們成為征地拆遷工作的“行家里手”。同時，將相關(guān)政策匯編成簡單、實用、操作性強(qiáng)的《征地拆遷安置補(bǔ)償資料》“口袋書”，以便隨身攜帶，隨時查閱。

三、深入宣傳政策，爭取群眾支持。

征地拆遷事關(guān)群眾切身利益，在征地拆遷前，我們始終站在群眾立場上去想問題，想被征地拆遷群眾之所想、所盼、所慮，有安排與規(guī)劃，做到心中有數(shù)。同時，充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)干部的表率作用，堅持直接面對群眾、直接接觸矛盾，通過召開院壩會、座談會、動員會、聽證會等形式，深入群眾家中廣交朋友，通過面對面做工作，進(jìn)行感情溝通和釋疑解惑，零距離發(fā)現(xiàn)問題、零距離研究問題、零距離解決問題。工作中耐心細(xì)致地宣講，以誠感人，以理服人，設(shè)法轉(zhuǎn)變被征地群眾的思想觀念，使他們在征地拆遷前就能對征地拆遷工作有相當(dāng)?shù)恼J(rèn)同感和心理適應(yīng)期，在思想上能接受拆遷工作，這樣才能爭取最多數(shù)群眾的理解、支持與配合，促進(jìn)各項工作的正常開展。在征地拆遷的補(bǔ)償安置政策和辦法的宣傳上，一開始就將全部政策交待清楚，絕不藏著掖著，堅持一貫到底。在大規(guī)模統(tǒng)一拆遷過程中，充分分析情況，形成預(yù)案、細(xì)致分工，靠前指揮、果斷決策，及時有效處置突發(fā)事件，避免矛盾激化，確保整個征地拆遷工作有序推進(jìn)。

四、公平公正公開，依法行使權(quán)利。

征地拆遷工作是國家重大工程項目建設(shè)中的重點和難點。征拆工作做不好，容易激化矛盾，引起上訪案件發(fā)生。在征地拆遷工作中，我們嚴(yán)格依照國家有關(guān)法律、法規(guī)和程序，嚴(yán)把政策關(guān)口、嚴(yán)守紀(jì)律要求、嚴(yán)格規(guī)范程序，按照“公開、公平、公正”的總體原則，認(rèn)真開展政策解釋、房屋丈量、資料公示、資金發(fā)放等各項工作，真正做到“一碗水端平”，有力的保障了村社集體和群眾的利益，確保整個征地拆遷工作平穩(wěn)推進(jìn)。同時，建立責(zé)任追究制度，明確責(zé)任、嚴(yán)肅紀(jì)律，對于在工作中徇私舞弊、弄虛作假、隨意開口，不按政策辦事的工作人員嚴(yán)肅追責(zé)，確保各項工作落到實處。

五、注重工作方法，講究工作技巧。

征地拆遷工作中最重要的環(huán)節(jié)是與被拆遷戶簽訂協(xié)議，簽訂協(xié)議避免不了協(xié)商談判，在與被拆遷戶協(xié)商談判過程中要注重工作方法，講究工作技巧。首先在房屋丈量的過程中積極與被拆遷戶交談，摸一摸情況，探一探其有什么要求、困難、想法，做到心中有數(shù)，為下一步的協(xié)商談判打下基礎(chǔ)；其次切實把握協(xié)商談判的原則。談判中要遵循公平平等，友好協(xié)商的原則，在協(xié)商中不能以大欺小，持強(qiáng)凌弱，要依據(jù)政策擺事實講道理，解決爭執(zhí)、排除分歧和障礙；再次要把握語言技巧，工作人員在工作中一定要注意說話的方式和語氣，語言的針對性要強(qiáng)，要有的放矢，說話的方式要婉轉(zhuǎn)，切忌與被拆遷戶爭吵，這樣容易被對方接受，從而拉近與被拆遷戶的關(guān)系；最后要合理利用社會關(guān)系。在工作中要充分了解被拆遷戶的社會關(guān)系，遇到困難時要充分利用這一有利條件，通過其社會關(guān)系旁敲側(cè)擊，做思想工作，以便更好的開展工作，達(dá)到簽訂協(xié)議的目的。

對無正當(dāng)理由拒不拆遷的釘子戶，要抓準(zhǔn)典型，依法實施強(qiáng)制拆遷，以擴(kuò)大影響，達(dá)到反面教育的目的。

六、發(fā)揮政府職能，做好善后服務(wù)。

在征地拆遷主體工作完成后，農(nóng)民的就業(yè)、生活方式、心理等方面也發(fā)生了變化，為確保被征地群眾的未來生活和后續(xù)發(fā)展，我們著重加強(qiáng)了以下四個方面的工作：一是加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。采取多種形式在就業(yè)指導(dǎo)、就業(yè)觀念、法律意識等方面加強(qiáng)宣傳和引導(dǎo)，提升農(nóng)民自主就業(yè)意識，使失地農(nóng)民在心理方面能盡快完成從農(nóng)民到市民的角色轉(zhuǎn)換。二是開展就業(yè)培訓(xùn)。堅持做到征地拆遷到哪里，就業(yè)服務(wù)到哪里，勞動部門及時介入，及早摸清被征地拆遷農(nóng)民底數(shù)、就業(yè)意愿等情況，主動加強(qiáng)與轄區(qū)內(nèi)其他企業(yè)溝通聯(lián)系，有針對性地開展免費(fèi)就業(yè)技能培訓(xùn)或職業(yè)介紹。三是開展幫扶行動。將為民解困作為暖民心、消民怨、保穩(wěn)定、促和諧的重要舉措，大力為民辦實事、做好事，解決群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題。積極鼓勵失地農(nóng)民自主創(chuàng)業(yè)，大力培育成功的創(chuàng)業(yè)典型。鼓勵失地農(nóng)民利用征地補(bǔ)償款興辦第二、三產(chǎn)業(yè)。四是推行社會保障機(jī)制。鼓勵失地農(nóng)民參加新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險和農(nóng)村合作醫(yī)療保險，并多方籌措保障資金，對家里特別困難失地農(nóng)民提供可靠的失業(yè)救助等社會保障，對達(dá)到低保條件的失地農(nóng)民，一律納入低保范，幫助解決生活困難問題。

七、提供政策保障，大膽開展工作。

征地拆遷工作任務(wù)重、壓力大，加之輿論媒體對征地拆遷工作的負(fù)面報道等因素，導(dǎo)致個別領(lǐng)導(dǎo)和工作人員瞻前顧后、畏首畏腳，怕影響自己的飯碗和前程，不敢大膽開展工作。對此，一是在建立群眾情緒疏導(dǎo)機(jī)制之上堅持法治。對那些已經(jīng)按政策補(bǔ)償，還無理取鬧的群眾除加強(qiáng)情緒上的疏導(dǎo)之外，對涉及違法的依法予以嚴(yán)肅處理。二是建立組織關(guān)愛機(jī)制。對沖鋒在前，大膽工作的領(lǐng)導(dǎo)和工作人員，即使他們方法有些不妥，只要沒嚴(yán)重后果，黨委、政府都予以保護(hù)和關(guān)愛。三是建立征地拆遷一線工作人員的獎勵機(jī)制。對長期工作在一線的同志，在評先、評優(yōu)、提拔方面優(yōu)先照顧、優(yōu)先考慮，以此充分調(diào)動他們的工作積極性和主動性，達(dá)到獎勤罰懶的目的。

以上是小編對于如何科學(xué)規(guī)劃鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地拆遷的一些概括總結(jié)。征地拆遷的工作是相當(dāng)繁瑣復(fù)雜的，拆遷的工作涉及到很多方面，如何與群眾溝通，如何順利進(jìn)行拆遷都是很重要的，所以在進(jìn)行拆遷工作時一定要按照規(guī)定依法進(jìn)行。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸鐵嶺律師。

征地拆遷工作中存在的問題有哪些？如何解決？

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