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對于大型的水利工程項目和國家項目都采用財政撥款的形式，符合《劃撥用地目錄》，電力建設(shè)是架設(shè)高低壓電、變電站等電力基礎(chǔ)設(shè)施。在架設(shè)中需要征占土地，那么，電力建設(shè)征地拆遷補償標準是什么?律霸在下文中將為您進行解答。

一、什么是電力建設(shè)

電力設(shè)施是指變電站、開關(guān)站、電纜頭場地、電力線路、桿塔基礎(chǔ)，以及電力設(shè)施配套的安全防護設(shè)施、專用交通設(shè)施、環(huán)保安全設(shè)施。

電力線路用地是指線路控制的全部用地，包括線路中線兩側(cè)按規(guī)定控制的用地，又稱電力線路走廊用地和線行用地。

電力設(shè)施的新建、擴建、改建等電網(wǎng)建設(shè)項目使用土地應(yīng)符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃、城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)電力專項規(guī)劃;本市各級土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃編制時應(yīng)統(tǒng)籌安排和預(yù)留電力建設(shè)用地。

根據(jù)國家國土資源部第9號令《劃撥用地目錄》第十三條的規(guī)定，電力設(shè)施用地，需要使用國有土地的，全部以劃撥方式提供土地使用權(quán)。使用劃撥土地的電力設(shè)施用地可以申領(lǐng)劃撥國有土地使用權(quán)證，其中電力線路走廊、桿塔基礎(chǔ)用地，只作備案登記，不發(fā)土地使用證。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，因企業(yè)轉(zhuǎn)制、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者改變土地用途等，按規(guī)定補辦出讓手續(xù)。

二、電力建設(shè)征地拆遷補償標準

1、第九條架空電力線路的桿、塔基礎(chǔ)永久占用土地的面積1、架空電力線路的桿、塔基礎(chǔ)永久占用土地的面積，按照以下規(guī)定計算：

(一)塔以其基礎(chǔ)外露部分外側(cè)向外延伸1米所形成的四邊形計算;

(二)拉線桿、塔的主坑和拉線坑，按每坑2—3平方米計算;

(三)用以保護桿、塔基礎(chǔ)的圍堰或者擋土墻，以其實際占用面積計算。

2、 變電站、配電室征地按規(guī)定的補償標準執(zhí)行。

3、鐵塔基礎(chǔ)占用土地的，以實際占用面積計算，標準如下：

㈠水田、菜地，每畝補償25000～53400元; ㈡旱地、園地，每畝補償15000元～42000元;

㈢林地、荒地、其他土地，每畝補償8000元～16500元; ㈣養(yǎng)殖水面(魚塘)，每畝補償28000元～56200元; ㈤國有未利用地、河涌、河流不予補償。

4、 青苗補償按農(nóng)作物現(xiàn)狀補償，沒有農(nóng)作物不補償。征地預(yù)公告發(fā)出后，搶種的農(nóng)作物不予補償。具體不超過以下標準：

㈠一般短期(一年生以內(nèi))作物青苗補償1000元/畝;

㈡魚苗補償1500元/畝;

㈢多年生作物(指果樹等)按附件1的補償標準執(zhí)行;

㈣茶、桑、藥等園地的青苗補償2250元/畝;

㈤成熟林地和近熟林按林地的林木實際價值補償;中齡林按林地的林木實際價值2倍補償;幼齡林按實際造林投資的3倍補償;種植不到一年的未成林按當年實際造林補償;苗圃苗木、經(jīng)濟林按前三年平均產(chǎn)值的3倍補償。

5、 因電力設(shè)施建設(shè)引起的地上建(構(gòu))筑物拆遷(以領(lǐng)有合法有效證件等為準)，以貨幣方式補償，其面積按如下計算：

㈠屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)的房屋，按建筑面積計算補償(房屋陽臺、外走廊按其房屋補償標準的50%計算)。

㈡屬青磚、紅磚、泥磚瓦木結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)的建筑物、構(gòu)筑物，按建筑物實墻以內(nèi)的面積計算補償。

6、電力設(shè)施建設(shè)引起的地上建(構(gòu))筑物拆遷實行房地分開補償，即對地上建筑物、土地分別作出補償：

㈠地上建筑物補償費包括建筑物造價補償、裝修補償、搬遷費、臨時安置補助等，標準如下：

①框架結(jié)構(gòu)：900元/平方米;

② 磚混結(jié)構(gòu)：750元/平方米;

③ 磚木結(jié)構(gòu)：400元/平方米;

④簡易結(jié)構(gòu)：250元/平方米。

㈡土地補償按土地使用權(quán)證登記的用地面積計算，每平方米土地補償300-800元(集體土地使用權(quán)證)。

㈢其他與拆遷建筑物配套的附著物、附屬設(shè)施補償標準如下：

①圍墻(磚墻、石墻)：60元/平方米，曬谷場水泥混凝土地面：80元/平方米;水池：70元/立方米;一般水井每口按1000元補償。

②門柱、鋼大門3000元/個(寬4米以上、特殊另計); 門樓、鋼大門4000元/個(寬4米以上、特殊另計); 電話遷移費100元/臺; 有線電視遷移費250元/臺。

㈣對違章建筑物、超過批準期限的臨時建筑物、搶建的建筑物不予補償。

㈤上述不同結(jié)構(gòu)房屋補償時，應(yīng)扣除折舊費。折舊費以房屋補償費為基數(shù)，按每年1%計算;新宅基地可適當補助“三通一平”費用，最高可按房屋拆遷補償費總額10%計取。

7、因電力設(shè)施建設(shè)引起的墳?zāi)惯w移補償：

㈠國務(wù)院《殯葬管理條例》頒布實施前已下葬的墓地，土墳每穴補償300元;磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的，每穴補償800元;骨壇每個補償120元。

㈡《殯葬管理條例》頒布實施后下葬的，經(jīng)省級民政部門批準建設(shè)的經(jīng)營性墓地的墳?zāi)?，按原購買時價格予以補償，縣(市、區(qū))、鎮(zhèn)(街)、村經(jīng)縣以上民政部等部門備案建設(shè)的公益性生態(tài)墓地的墳?zāi)?，按前款補償標準進行補償。

㈢對其他亂埋亂葬墳，原則上不予補償。

法律對于電力建設(shè)征地拆遷補償標準規(guī)定的很詳細，對于各種情況都涵蓋了，但是由于各地的具體情況不一樣，所以各地區(qū)的補償標準可能有所不同，所以，想要知道準確的補償標準以及計算方式需要到當?shù)氐墓芾聿块T進行咨詢。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸泰州律師。

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