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貴州省隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，需要大力進(jìn)行城市化建設(shè)，在這其中就涉及到土地的征收，隨之而來的問題也就是補(bǔ)償?shù)膯栴}。各個(gè)不同的市之間的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，遵義市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？下面我們就遵義征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在拆遷補(bǔ)償上的體現(xiàn)作一個(gè)解答。

一征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)定義

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

二、2020年遵義市農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策

遵義市人民政府發(fā)布遵義市房屋拆遷安置暫行辦法

為了加快城市建設(shè)的步伐，保證國家建設(shè)拆遷安置工作的順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《國家建設(shè)征用土地條例》、《城市規(guī)劃條例》和《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的有關(guān)精神，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本辦法。

第一章　總　則

第一條　凡在本市進(jìn)行建設(shè)拆遷，一律按本辦法執(zhí)行。

第二條　拆遷安置工作在市人民政府領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行?，F(xiàn)由市統(tǒng)建辦公室負(fù)責(zé)管理。公安、司法、城建、規(guī)劃、街道辦事處和被拆遷單位應(yīng)密切配合，共同保證拆遷安置工作的實(shí)施。

第三條　申請建設(shè)用地單位，經(jīng)城市規(guī)劃部門審查批準(zhǔn)其用地位置，用地面積和范圍，并發(fā)給建設(shè)用地許可證。應(yīng)報(bào)送拆遷安置方案，由統(tǒng)建辦審定批準(zhǔn)后，到市房管局辦理土地使用手續(xù)，方可進(jìn)行拆遷。

第四條　建設(shè)單位必須本著先安置后拆遷的原則，對拆遷戶妥善安置，拆遷戶必須服從國家建設(shè)需要，按時(shí)搬遷騰地，不得借故拖延，影響國家建設(shè)。

第五條　凡屬拆遷私房的房主必須提前交房屋產(chǎn)權(quán)契證，經(jīng)審查后按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。一經(jīng)補(bǔ)償，原房屋契證由建設(shè)單位送市房管局注銷;在拆遷期間產(chǎn)權(quán)不能判定的房屋，按《遵義市房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》評價(jià)，價(jià)款暫由建設(shè)單位保存，以后按司法部門的裁決付款。

第六條　凡違章建筑按《遵義市城市管理試行條例》的規(guī)定執(zhí)行。

第七條　拆遷范圍一經(jīng)確定，當(dāng)?shù)毓才沙鏊?、房管所、工商所，一律停止辦理戶口遷入、分戶、增設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，拆遷范圍內(nèi)所有房屋不得再行修建、分配、調(diào)整、互換、出租、買賣。

第二章　拆遷居民房屋安置

第八條　在拆遷范圍內(nèi)有本市正式戶口，有居住房屋的常住人口，方可作為被遷戶由建設(shè)單位進(jìn)行安置;戶口雖在拆遷范圍，但在他處另有住房和在拆遷范圍內(nèi)掛搭戶口以及戶口不在本市的，一律不予安置。

第九條　拆遷戶的住房安置，原則上按原使用面積安置。使使用面積超過國家住房標(biāo)準(zhǔn)的，按國家標(biāo)準(zhǔn)給予安置。拆遷戶愿意在新區(qū)安置的，每戶可在原安置面積基礎(chǔ)上適當(dāng)增加。

第十條　拆遷戶自行解決臨時(shí)周轉(zhuǎn)房者，在定居前，由建設(shè)單位按原拆遷使用使用面積每月每平方米三角計(jì)算，預(yù)發(fā)給一年過渡費(fèi)，正式安置住房時(shí)結(jié)算。

第十一條　凡租住私房，本人無房產(chǎn)權(quán)的拆遷戶，原則上由所在單位安置住房。建設(shè)單位按拆遷戶原使用面積分25平方米以下、25平方米至35平方米、35平方米以上三個(gè)等級，分別付給所在單位1600元、2200元、2800元的安置費(fèi);如拆遷戶自行解決住房搬遷，并不再向任何單位申請住房的，按上述拆遷面積等級，參照付給單位的安置費(fèi)發(fā)給。

第十二條　拆遷搬家補(bǔ)助費(fèi)，每戶每搬遷一次，發(fā)給補(bǔ)助費(fèi)三十元(包括搬遷期間工資在內(nèi))。

第三章　拆遷私房補(bǔ)償

第十三條　拆遷私房已安置住房者，已安置房屋部份面積按《遵義市房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》評價(jià)的70%進(jìn)行補(bǔ)償，由建設(shè)單位一次付給。超過安置房屋面積(包括自住房和空閑房屋)，按估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的全價(jià)給予補(bǔ)償;出租部分按評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的70%給予補(bǔ)償;若產(chǎn)權(quán)人自行解決住房，并不再向任何單位申請住房的，除按估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的全價(jià)補(bǔ)償外，并按第十一條規(guī)定的等級計(jì)發(fā)安置費(fèi)。

第十四條　建設(shè)單位可用新建住宅與拆遷戶私房調(diào)換產(chǎn)權(quán)。建設(shè)單位按房屋基本造價(jià)，被遷戶按《遵義市房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的全價(jià)，雙方進(jìn)行結(jié)算找補(bǔ)，并按規(guī)定辦理雙方產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)。

第十五條　對嚴(yán)重?fù)p壞，已無使用價(jià)值和已倒塌的房屋，按殘值補(bǔ)償(三成以下為殘值)

第十六條　拆遷戶生活用的固定爐灶、室內(nèi)安裝水管、照明電源設(shè)施各補(bǔ)助十元。

第四章　拆遷單位房屋

第十七條　拆除房管局直管公房，按房管局有關(guān)規(guī)定辦理。拆除其它單位自管房屋，由建設(shè)單位按相同結(jié)構(gòu)面積所需投資、材料撥給被遷單位自行解決。被遷單位有困難的，由建設(shè)單位在城市規(guī)劃批準(zhǔn)的地區(qū)遷建，或以相等面積的房屋調(diào)換，被遷單位房內(nèi)的住戶由該單位負(fù)責(zé)安置。

第十八條　統(tǒng)建為舊城改造而拆遷房管局直管公房，建房安置拆遷戶后，房屋產(chǎn)權(quán)屬房管局所有，原產(chǎn)權(quán)注銷。

第十九條　拆遷單位屬生產(chǎn)、營業(yè)部門的，由主管部門采取調(diào)整、并點(diǎn)等辦法解決。確實(shí)解決不了的部分人員，由建設(shè)單位按月發(fā)給基本工資，直至安置房屋為止。

第二十條　被遷單位因拆除車間、廠房涉及生產(chǎn)設(shè)備的搬遷，拆裝費(fèi)用由建設(shè)單位予以適當(dāng)補(bǔ)償。

第五章　拆遷市郊農(nóng)民房屋安置補(bǔ)償

第二十一條　拆遷市鄰農(nóng)民住房(包括亦工亦農(nóng)戶)，本著充分利用原房舊料，以同等條件為原則，由建設(shè)單位遷建還原。所需宅基地，由鄉(xiāng)村政府規(guī)劃解決;農(nóng)戶自行遷建的，由建設(shè)單位按《遵義市房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的全價(jià)補(bǔ)償，舊料歸拆遷戶;出租房屋按拆遷城市私房處理。拆遷農(nóng)戶的附屬建筑物按有關(guān)規(guī)定辦理。拆遷農(nóng)戶爐灶、水電設(shè)施和搬遷費(fèi)，按拆遷城市居民辦理。

第六章　附　則

第二十二條　拆遷范圍內(nèi)涉及的樹木、人防和公共設(shè)施，構(gòu)筑物以及建設(shè)用地內(nèi)名勝古跡、教堂、寺廟、墳?zāi)刮奈锏?，?yīng)與主管部門聯(lián)系，按有關(guān)規(guī)定辦理。

第二十三條　被遷戶被遷單位，已由建設(shè)單位按本辦法進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)模仨氃谝?guī)定期限內(nèi)遷出。對經(jīng)過多次動(dòng)員仍堅(jiān)持不合理要求，蓄意刁難拒不搬遷的少數(shù)“釘子戶”，要強(qiáng)行拆除并以料抵工;被遷戶如無理取鬧，阻礙拆遷工作人員進(jìn)行工作，由公安機(jī)關(guān)制止。對使用暴力侵犯工作人員人身安全或構(gòu)成其它違法犯罪行為的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十四條　本辦法自公布之日起施行。過去本市發(fā)布的拆遷安置補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定同時(shí)廢除。在此之前已處理的拆遷安置補(bǔ)償問題不再重新處理。

第二十五條　本辦法由市房地產(chǎn)管理局和市統(tǒng)建辦負(fù)責(zé)解釋。

上文就是遵義征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在拆遷補(bǔ)償方面的體現(xiàn)，從上文中我們可以看出遵義市的拆遷補(bǔ)償是以原來房屋的大小程度以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平來確定的，對房屋的評價(jià)按照《遵義市房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》來進(jìn)行。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸衡陽律師！

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