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隨著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及國家對農(nóng)村建設(shè)的重視，農(nóng)村新建工廠也越來越多，這改善了農(nóng)民的生活。在興建企業(yè)的過程中，需要占用農(nóng)村的土地，占用土地就需要對土地的原使用人一些補(bǔ)償，這個補(bǔ)償?shù)慕痤~是有具體的規(guī)定的。那么，德州市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?律霸為您解答。

山東省物價局、山東省財政廳、山東省國土資源廳關(guān)于濟(jì)南、濟(jì)寧、德州市調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批

魯價費(fèi)發(fā)〔2008〕178號

濟(jì)南、濟(jì)寧、德州市物價局、財政局、國土資源局：

你們關(guān)于調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的請示均收悉，現(xiàn)批復(fù)如下：

根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(魯政辦發(fā)〔2004〕51號)規(guī)定，同意你們上報的征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在國家征地拆遷過程中，要嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，切實(shí)保護(hù)農(nóng)民的切身利益。

本批復(fù)自印發(fā)之日起執(zhí)行。

一、房屋 亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預(yù)制或現(xiàn)澆平屋頂 490-630元/㎡

1、表中面積系指建筑面積。

2、按時拆遷的舊料歸原主，否則，經(jīng)市、 縣級人民政府國土部門批準(zhǔn)拆遷物充抵拆遷費(fèi)用。

3、房屋補(bǔ)償費(fèi)用系指舊料損失、拆建人工費(fèi)用。

4、表中房屋為有土地權(quán)屬證和房屋產(chǎn)權(quán)證或有合法批準(zhǔn)手續(xù)的房屋。

5、房屋墻體屬于水泥砌塊的按磚石墻的同類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)下限執(zhí)行;屋頂為石棉瓦或草房的按同類標(biāo)準(zhǔn)的下限執(zhí)行。

6、城市規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)的城中村的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)， 可在相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮10%-20%。

7、其他與拆遷有關(guān)的補(bǔ)償按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

8、此標(biāo)準(zhǔn)不包含土地價格。

亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂 380-490元/㎡

亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂 310-380元/㎡

亂石基、土坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂 240-310元/㎡

磚垛、葦箔、草頂簡易平房 160-240元/㎡

磚混結(jié)構(gòu)樓房 550-700元/㎡

框架結(jié)構(gòu)樓房 700-900元/㎡

二、圍墻 亂石基磚墻高2.5m 以上 80-100元/m 1、按時拆遷的舊料歸原主，否則，經(jīng)縣級人民政府國土部門批準(zhǔn)拆遷物充抵拆遷費(fèi)用。

2、有合法批準(zhǔn)手續(xù)或經(jīng)過批準(zhǔn)的。

3、圍墻墻體屬于水泥砌塊的按磚石墻的同類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)下限執(zhí)行。

亂石基磚墻高2-2.5m 70-90元/m

亂石基磚墻高1.5-2m 60-75元/m

亂石基土坯墻高1.5-2.5m 40-50元/m

三、畜禽舍 磚混結(jié)構(gòu) 100-150元/㎡ 按時拆遷的舊料歸原主，否則，經(jīng)縣級人民政府國土部門批準(zhǔn)拆遷物充抵拆遷費(fèi)用

簡易結(jié)構(gòu) 50-80元/㎡

四、遷墳 棺木、拾骨、骨灰盒 600元/座 包括遷葬工料等所有費(fèi)用。雙棺加300元。

五、溫室 鋼、砼骨架、玻璃頂 60-100元/㎡ 按時拆遷的舊料歸原主，否則,經(jīng)縣級人民政府國土部門批準(zhǔn)拆遷物充抵拆遷費(fèi)用。

鋼、砼骨架、塑料薄膜頂 40-60元/㎡

簡易塑料薄膜棚 20-30元/㎡

六、小橋 鋼筋混凝土矩形板橋 1200-1400元/㎡ 按橋面面積計算。

平坦石拱橋 1000-1200元/㎡

石拱橋 1600-2000元/㎡

七、涵洞 石蓋板涵跨徑1-2m 500-600元/m

石拱涵跨徑1-4m 1800-2100元/m

鋼筋混凝土圓管涵跨徑l-2m 1500-1800元/m

鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-4m 1800-2200元/m

八、臺田臺堰 60-80元/m

九、水渠水池 土筑水渠、水池 按挖方體積

10-15元/立方米 不包括田間毛渠。

石砌水渠、水池(水池應(yīng)按水池四周及底面的平方面積計算、水渠應(yīng)按水渠兩側(cè)及底面的平方面積計算) 50-60元/㎡ 土方另計。

磚砌水渠、水池(面積計算方法同上) 60-80元/㎡

十、地面 水泥地面 10-15元/㎡

花磚 20-30元/㎡

十一、水井 手壓井 30元/m

1、水井補(bǔ)償包括開鑿工程、用料及用工等費(fèi)用。

2、廢、枯井按同類井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 30%-50%補(bǔ)償。

3、機(jī)井按井深分段計算補(bǔ)償。

4、水井是指歷史上存在(三年以上的)的或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建造的。

土井：直徑1.2m 110-130元/m

磚井:(包括亂石井)

深5-10m直徑1.5m

深10-20m直徑2.5m

3000-4000元/口4800-5800元/口

下管井 350-450元/m

機(jī)井:

深20-50m

深50-100m

深100-250m

深250m以下

200-250元/m

250-320元/m

320-400元/m

400-600元/m

十二、果樹 苗木 地徑在1.5cm以下 移栽費(fèi)3-4元/株 果樹包括;蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗、板栗、李子等樹種。石榴樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)加20%。按時清除的，樹歸原主。否則，經(jīng)市、縣級人民政府國土資源部門批準(zhǔn)樹木充抵拆遷費(fèi)用。

幼齡期 地徑在3cm以下 40-50元/株，每畝不超過220株

初果期 地徑在6cm以下，冠幅直徑在1m以上的(定植三年以上) 260-300元/株,每畝不超過120株

盛果期 地徑超過6cm以上，冠幅直徑在2cm以上的(定植三年以上) 400-500元/株,每畝不超過80株

衰老期(區(qū)分樹種) 260-120元/株

葡萄(區(qū)分生長期) 20-60元/株 集中栽植的每畝不超過440株，并有架材。

十三、喬木 胸徑小于5cm(幼樹,松柏樹小于3cm) 移栽費(fèi)3-4元/株 喬木系指用材林種，沿海防護(hù)林基干林帶、山丘地區(qū)防護(hù)林喬木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可提高40%-60%，特種用途林樹木價格另議; 按時清除的樹歸原主。否則，經(jīng)市、縣級人民政府國土資源部門批準(zhǔn)樹木充抵拆遷費(fèi)用。

胸徑5-10cm(松柏樹3-6cm) 30-40元/株

胸徑10-20cm(松柏樹6-10cm) 45-55元/株

胸徑大于20cm(松柏樹10cm)以上成材樹 60元/株

銀杏樹胸徑8cm以下的按松柏類執(zhí)行，每畝不超過220株，超過8cm的另議。 花椒、香椿小苗 1.5元/株

花椒、香椿地徑在2cm以上 10元/株

花椒、香椿地徑在5cm以上 30元/株

十四、灌木 一年生以內(nèi) 4-5元/墩 每墩出條數(shù)按 10-20根計算。

一年生以上 5-7元/墩

十五、桑園 兩年生以內(nèi) 3500-4000元/畝 大田種植養(yǎng)蠶用桑。

兩年生以上三年生以內(nèi) 4500-5500元/畝

三年生以上 6000-7000元/畝

十六、電力通訊線路 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的低壓線路 1200-1500元/桿 包括電線等材料損失及拆建工費(fèi)。

通訊廣播線路 1200-1500元/桿

十七、磚窯 18、20、22、32門輪窯 9000-13000元/門 包括煙囪。

老式土窯 15000-30000元/座 包括烘干室。

十八、苗圃 苗木 5000-7000元/畝 含苗木樹種及培育、移栽等各種損失。

十九、魚塘 10000-14000元/畝 含土石方工程及魚苗損失費(fèi)。

二十、藕塘 7000-10000元/畝 含土石方工程及藕秧損失費(fèi)。

說明：

1、本表內(nèi)容未表述詳細(xì)的按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或以相關(guān)業(yè)務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。

2、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按被征地一季作物的產(chǎn)值計算。

3、表中未列出的地面附著物，參照表中相近情況補(bǔ)償。不能參照的，報市物價局另行確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)幅度以內(nèi)，征地和被征地雙方對具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由具有價格鑒定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評估確定。

上述內(nèi)容就是山東省相關(guān)部門出臺的德州市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)里明確規(guī)定了各種土地各種情況下的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，情形分的很細(xì)各種情形都有所考慮。實(shí)際的征地補(bǔ)償工作按照這個標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，若是發(fā)現(xiàn)有不一樣的情況，可以向上級部門投訴相關(guān)人員。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸湖北律師！

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