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政府為了滿足城市快速、高效、綠色化發(fā)展需要會在某些地區(qū)采取一些征收土地的措施。每個地區(qū)的措施和規(guī)則都不一樣，都由法律部門合理規(guī)定制定實施。那么關(guān)于雅安征地拆遷的之后政府如何建造的問題大家比較關(guān)心?下面365律師小編為大家解答。

征地拆遷后的建造規(guī)則：

一、建設(shè)用地內(nèi)集中綠地

建設(shè)項目(除醫(yī)療衛(wèi)生、教育科研項目外)臨規(guī)劃道路及主要河道，應(yīng)將不小于規(guī)定綠地率的30%綠地設(shè)置為集中綠地。其中應(yīng)將不少于規(guī)定集中綠地的50%臨規(guī)劃道路、河道設(shè)置，并同時滿足以下要求：

1、集中綠地進(jìn)深不小于8米，面寬不小于20米。臨規(guī)劃道路、河道的集中綠地計算進(jìn)深不大于計算寬度的兩倍。小于160平方米可不臨路布置。

2、利用臨規(guī)劃道路、河道集中綠地的地下空間進(jìn)行建設(shè)，其地下建筑物板頂標(biāo)高應(yīng)低于相鄰規(guī)劃道路路面標(biāo)高0.6米以上。

3、交通樞紐、商業(yè)和體育等公共建筑的集中綠地，可結(jié)合交通集散功能及景觀設(shè)置。

二、室外停車場應(yīng)采用樹蔭式停車場(位)設(shè)計。在滿足以下規(guī)定的前提下，可將室外停車場用地面積的20%計入綠地率

1、停車場(位)用地全部為植草磚鋪地;

2、停車場(位)用地內(nèi)平均每個車位一棵樹(喬木)

3、停車場(位)的車位尺寸符合國家有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。

三、建筑間距

1、 建筑間距除滿足日照、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、防災(zāi)、交通需求、通風(fēng)和工程管線埋設(shè)、建筑物保護(hù)、空間環(huán)境等方面規(guī)范和城市設(shè)計的要求外，應(yīng)同時符合本章規(guī)定。

2、建筑間距日照要求是 每套住宅至少應(yīng)有一個臥室或起居室(廳)冬至日日照不低于1小時;老年人、殘疾人專用住宅應(yīng)有一個臥室或起居室(廳)冬至日日照不低于2小時; 托兒所、幼兒園的生活用房和醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上病房、療養(yǎng)室冬至日底層日照不低于3小時; 大、中、小學(xué)教學(xué)樓南向教室冬至日底層日照不低于2小時。

3、非居住建筑與居住建筑的間距控制 是非居住建筑位于居住建筑南側(cè)、東西側(cè)的，按居住建筑間距要求控制;非居住建筑位于居住建筑北側(cè)的間距控制。

四、建筑設(shè)計要求

1、在建筑外墻設(shè)置給水、排水、電力、燃?xì)獾雀黝惞艿兰翱照{(diào)室外機(jī)擱板時，各類管道及擱板的位置應(yīng)結(jié)合建筑立面統(tǒng)一設(shè)計，空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放，并設(shè)置裝飾構(gòu)件以達(dá)到統(tǒng)一美觀的效果。給水管及單元水表、分戶表以及燃?xì)夤艿赖葢?yīng)隱蔽處理，不得裸露設(shè)置，不得影響建筑外立面及環(huán)境景觀。

2、建筑所有外墻面必須按照《雅安市城市風(fēng)貌規(guī)劃》確定的原則進(jìn)行裝飾，外墻面應(yīng)采用外墻漆或其它新型裝飾材料(不宜使用黃色)。

3、新建多、低層住宅采用坡頂屋面，坡屋頂面積不得小于屋頂總面積的2/3。

4、所有公共建筑等所有新建建筑需做景觀亮化設(shè)計。

通過小編的介紹，你是否已經(jīng)對雅安征地拆遷問題有所了解。在整個政府征地前后過程中有許多問題需要廣大居民學(xué)習(xí)認(rèn)識。當(dāng)然還要注意到政府進(jìn)行過程中的合法問題。在拆遷過后政府和企業(yè)所管理的建造上要嚴(yán)格依照法律規(guī)定制定。要注意到建造后的建筑要符合城市發(fā)展和綠色發(fā)展的需要，不要盲目建造。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸懷化律師！

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