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寧波
商鋪買賣稅費有哪些
一、買家支付
1、房地產交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
二、賣家支付
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續(xù)費3元/平方米。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。
營業(yè)稅及附加稅：
A、可提供上手購房發(fā)票的，為(轉讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。
B、不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%。
C、稅費為差額的5.56%
土地出讓金：
商業(yè)用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
土地出讓金契稅：
按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
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簡介:
王任，現為江蘇念黎律師事務所專職律師。具有深厚的法學理論素養(yǎng)，通曉現行的重要法律法規(guī)。執(zhí)業(yè)以來，辦理大量的訴訟及非訴訟業(yè)務。在勞動爭議、工傷賠償、刑事辯護、交通事故、金融借貸、婚姻家庭等領域積累了豐富的辦案經驗?，F主要辦理勞動爭議案件及刑事案件。對待承辦的每一起案件，始終保持著精益求精、力求完美的工作作風，堅持以律師執(zhí)業(yè)道德為基礎、以事實為依據、以法律為準繩這一原則，最大限度地維護當事人的合法權益、捍衛(wèi)當事人的尊嚴。
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