一、二手房買賣公證是否有法律效應(yīng)

對二手房買賣行為進(jìn)行公證的，公證機(jī)關(guān)出具的公證書是具有法律效力的，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國公證法》

第三十六條?經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。

第三十九條?當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效;公證書有其他錯誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

二、公證的效力

(1)證據(jù)效力是指公證書是一種可靠的證據(jù)，具有證明公證對象真實、合法的證明力，可直接作為認(rèn)定事實的根據(jù)。《中華人民共和國民事訴訟法》第67條規(guī)定“經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外”。證據(jù)效力是公證書的最基本的效力，任何公證書都具有證據(jù)效力。在國際上，公證書得到廣泛的承認(rèn)，在域外具有法律證明力，是進(jìn)行國際間民事、經(jīng)濟(jì)交往不可缺少的法律文書。這是公證證據(jù)效力在空間上的延伸。

(2)強(qiáng)制執(zhí)行效力是指公證機(jī)關(guān)對追償一定數(shù)額的債款、物品的債權(quán)文書，經(jīng)查明當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，雙方對債權(quán)債務(wù)本身亦無爭執(zhí)，債權(quán)人可以申請公證機(jī)關(guān)賦予該債權(quán)文書強(qiáng)制執(zhí)行效力;債務(wù)人不能如期如數(shù)履行給付義務(wù)的，債權(quán)人可持該公證書直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。(3)依法或當(dāng)事人約定必須公證證明的法律行為，經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證證明之后，就具有法律上的效力，反之，就不發(fā)生法律上的效力。

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