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為了根據(jù)各地區(qū)自身地理環(huán)境的不同，為加快推進當(dāng)?shù)卣鞯?a href='http://www.shkps.cn/chaiqian/3.html' target='_blank' data-horse>拆遷工作，同時更好地維護當(dāng)?shù)鼐用褚虿疬w而享有的合法權(quán)益，我國各地區(qū)均出臺了相關(guān)的地方性法規(guī)政策來進一步細(xì)化征地補償標(biāo)準(zhǔn)，今天我們要了解的是黑龍江征地補償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容。

一、黑龍江征地補償標(biāo)準(zhǔn)的法律性文件

根據(jù)2015年4月17日黑龍江省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第十九次會議《關(guān)于廢止和修改等五十部地方性法規(guī)的決定》第二次修正了黑龍江省土地管理條例。

二、《黑龍江省土地管理條例》中征地補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容

第二十六條：征用土地應(yīng)當(dāng)向被征用單位支付土地補償費、安置補助費、青苗及地上建筑物、附著物補償費。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

土地補償費支付給集體土地所有權(quán)單位，并由該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織設(shè)立專戶存儲，專門用于安排被征地農(nóng)戶的生活補助和本集體經(jīng)濟組織基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，興辦村辦企業(yè)。需要使用土地補償費的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)。

需要由集體經(jīng)濟組織安置的人員，安置補助費支付給集體土地所有權(quán)單位;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，在征得被安置人員同意并同集體經(jīng)濟組織簽訂不再要求安置的協(xié)議后，安置補助費可支付給被安置人員個人或者用于支付被安置人員的保險費用。

青苗及地上建筑物、附著物補償費，支付給土地承包經(jīng)營者或者地上建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)人。

征用土地的土地補償費、安置補助費和其他有關(guān)費用，任何單位和個人不得侵占、挪用。

第二十七條：征用土地按下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補償費：

(1)征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。該耕地前三年平均年產(chǎn)值難以計算的，可以由市、縣人民政府根據(jù)本地實際，按照旱地、水田、菜地，制定平均年產(chǎn)值具體補償標(biāo)準(zhǔn)，報省人民政府土地行政主管部門審核同意后，由市、縣人民政府發(fā)布實施;

(2)征用宅基地和鄉(xiāng)村企業(yè)等建設(shè)用地的，為當(dāng)?shù)睾档厍叭昶骄戤a(chǎn)值的四倍;

(3)征用種植三年以下的新墾耕地，按照上年產(chǎn)值的二倍補償，并補償開發(fā)投資;

(4)征用未利用土地和連續(xù)四年以上、十年以下棄耕地的，按旱地年產(chǎn)值的二倍補償;

(5)征用魚池，為被征用前三年平均年產(chǎn)值的三倍;

(6)征用園地、牧草地、葦?shù)?，按?dāng)?shù)卦摰仡惸戤a(chǎn)值的六倍補償;

(7)征用林地的補償標(biāo)準(zhǔn)，依照國家規(guī)定辦理。

第二十八條：征用土地的安置補助費，按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付：

(1)征用耕地，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，被征用前三年平均年產(chǎn)值的計算，依照本條例第二十七條第一款第一項規(guī)定執(zhí)行;

(2)征用園地、魚池的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為征用前三年平均年產(chǎn)值的三倍;

(3)征用宅基地、鄉(xiāng)村企業(yè)等建設(shè)用地和荒山、荒地、牧草地、葦?shù)?、未利用土地和連續(xù)四年以上，十年以下的棄耕地以及種植三年以下的新開墾耕地，不支付安置補助費;

(4)征用林地的安置補助費，依照國家規(guī)定辦理。

第二十九條：被征用的土地上有青苗的，應(yīng)當(dāng)支付青苗補償費，其標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年當(dāng)季該作物的產(chǎn)值。

被征用土地上有建筑物、構(gòu)筑物等附著物的，應(yīng)當(dāng)按國家和省規(guī)定或者雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)給予補償;沒有規(guī)定或者約定標(biāo)準(zhǔn)的，由市、縣人民政府根據(jù)實際損失價值確定。

土地征用前，市、縣人民政府土地行政主管部門向被征地單位發(fā)出征地預(yù)告后，被征地單位或者個人在擬征用土地上搶栽搶種的農(nóng)作物、樹木或者搶建的設(shè)施，不予補償。

第三十條：建設(shè)項目經(jīng)依法批準(zhǔn)使用其他單位具有合法使用權(quán)的國有農(nóng)用土地的，應(yīng)當(dāng)參照征地補償、安置標(biāo)準(zhǔn)，支付補償、安置等費用。

建設(shè)項目經(jīng)依法批準(zhǔn)使用其他單位或者個人具有合法使用權(quán)的建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)參照城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價，由建設(shè)單位對土地使用權(quán)人予以適當(dāng)補償。

建設(shè)項目經(jīng)依法批準(zhǔn)，使用國有未利用土地的，不支付土地補償費和安置補助費。

鄉(xiāng)村興辦公共設(shè)施、公益事業(yè)等需要使用集體土地的，對被占地者應(yīng)當(dāng)給予安置補助費或者安排被占地農(nóng)戶符合有關(guān)規(guī)定條件的人員在村辦企業(yè)就業(yè)，也可以采取調(diào)劑土地的方法解決。

第三十一條：建設(shè)用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，用地單位必須按規(guī)定及時支付土地補償、安置等費用。不及時支付費用的，市、縣人民政府土地行政主管部門不予供地。被占地單位不得在本條例規(guī)定的補償、安置等費用以外，索取財物。

建設(shè)用地的土地分類、面積，以具有土地勘測資質(zhì)的單位，按國家、省有關(guān)規(guī)定，進行實地勘測的成果為準(zhǔn)。

第三十二條：建設(shè)項目可行性研究論證時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)項目批準(zhǔn)機關(guān)的同級人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)項目用地預(yù)申請。

受理預(yù)申請的土地行政主管部門在收到建設(shè)項目用地預(yù)申請后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、用地定額標(biāo)準(zhǔn)、征地補償、安置費用等，對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進行審查，提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告。

可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告。未取得建設(shè)項目用地預(yù)審報告的，不得批準(zhǔn)立項。

通過以上相關(guān)法條我們發(fā)現(xiàn)黑龍江征地補償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容在黑龍江省土地管理條例里面做了詳盡的規(guī)定，征用土地的補償費、征用土地的安置補助費、青苗補助費及其他因征用土地應(yīng)做的補償都可以按照條例規(guī)定執(zhí)行。我國關(guān)于征地補償?shù)姆尚哉吒鞯鼐兴煌?，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸鶴壁律師！

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