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現(xiàn)在社會(huì)快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程逐漸加快，很多人什么都發(fā)生了翻天覆地的變化，尤其是在農(nóng)村地區(qū)，國(guó)家為了規(guī)劃管理加快農(nóng)村發(fā)展，將農(nóng)村征地拆遷作為重頭，加大農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償的力度，惠及農(nóng)民，帶動(dòng)農(nóng)村發(fā)展，那么農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么?江蘇農(nóng)村拆遷征地補(bǔ)償怎么提高?小編帶大家詳細(xì)了解。

一、農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)：由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

三、江蘇農(nóng)村拆遷征地補(bǔ)償怎么提高

1、一至四類地區(qū)最低標(biāo)準(zhǔn)提高30%從江蘇省國(guó)土廳獲悉，為切實(shí)保障被征地農(nóng)民權(quán)益，江蘇省日前調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一至四類地區(qū)總的征地補(bǔ)償費(fèi)分別提高了1.2萬(wàn)元、1.1萬(wàn)元、0.8萬(wàn)元、0.7萬(wàn)元，比舊標(biāo)準(zhǔn)提高30%左右。其中，耕地林地統(tǒng)一作價(jià)，水利交通項(xiàng)目征地補(bǔ)償也同地同價(jià)，充分保障了被征地農(nóng)民利益。

2、據(jù)介紹，江蘇省根據(jù)2004年到2009年全省農(nóng)村居民消費(fèi)價(jià)格及2010年物價(jià)上漲因素，分別將4類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)提高到2.4萬(wàn)元、2.1萬(wàn)元、1.8萬(wàn)元、1.6萬(wàn)元，安置補(bǔ)償費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)分別提高到每人2.6萬(wàn)元、2.3萬(wàn)元、1.7萬(wàn)元、1.4萬(wàn)元。

3、江蘇同時(shí)還對(duì)征地補(bǔ)償?shù)仡悇澐趾陀?jì)算方式也作了重大調(diào)整，不再劃分農(nóng)用地類別，對(duì)需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，也相應(yīng)不再區(qū)分耕地、林地等農(nóng)用地類別。以前國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征用農(nóng)用地，在農(nóng)地補(bǔ)償方面水利項(xiàng)目用地低于交通項(xiàng)目，有些地方同為一個(gè)村的耕地，南水北調(diào)建設(shè)和高速公路建設(shè)的征地補(bǔ)償就存在不小的價(jià)格差。為維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，此次調(diào)整不論何種國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目，征地補(bǔ)償都按照每畝5萬(wàn)元、4.4萬(wàn)元、3.5萬(wàn)元、3萬(wàn)元統(tǒng)一執(zhí)行。如果國(guó)務(wù)院規(guī)定的國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于江蘇省，則執(zhí)行國(guó)務(wù)院的標(biāo)準(zhǔn)。

4、此外，江蘇還建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，各市根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和物價(jià)變動(dòng)情況適時(shí)調(diào)整征地標(biāo)準(zhǔn)，目前部分市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)高于此次執(zhí)行的新標(biāo)準(zhǔn)。

江蘇農(nóng)村拆遷征地補(bǔ)償提高調(diào)整了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，能夠切實(shí)保障被征地農(nóng)民權(quán)利，也是具體的考慮到農(nóng)村居民的消費(fèi)物價(jià)提高和物價(jià)上漲等諸多因素，讓廣大農(nóng)民能夠接受征地政策，是一種很好的改變。為了保證自身的合法利益和權(quán)利不受損失，及時(shí)的了解江蘇農(nóng)村拆遷征地補(bǔ)償怎么提高是十分重要的。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸四川律師。

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