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現(xiàn)在的年輕人辛辛苦苦買到房，雖然說現(xiàn)在房屋質(zhì)量基本都有保證，可是萬一遇到有質(zhì)量問題的呢。所以我們必須要對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定。那么進(jìn)行房屋鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)是多少？費用貴么？現(xiàn)在律霸小編帶著大家去了解下相關(guān)知識。

一、房屋鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)一般都哪些內(nèi)容？

1、房屋安全鑒定綜合單價

一般，按建筑面積計算，10-20元／m2。（每次收費總額起步價不低于１萬元），

對于A級、B級或D級房屋，可取較低值；

對于C級或D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗檢測項目。

2、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價

對于C級或較難判定為C、D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計、超層、超高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場試驗檢測工作。

綜合單價收費：按建筑面積計算，20-70元／ｍ2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目）

3、房屋檢測單項收費標(biāo)準(zhǔn)

單項收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)有關(guān)規(guī)定綜合制定。

根據(jù)房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。

（1）樓板承載力堆載試驗：6000-8000元／點（單間），至少3個點為一組；

（2）墻體（磚墻）承載力試驗：4000-6000元／點，至少6個點為一組；

（3）混凝土回彈儀法檢測：200-300元／點（測區(qū)），每100ｍ2約測3個點，至少測30個點；

（4）整體傾斜觀測：1100元／（點次），不少于8個點／棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測試：1600元／點，6個點為一組；

（6）混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元／點，6個點為一組；

（7）基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測：5000-8000元／點，3個點為一組。

二、房屋質(zhì)量問題鑒定找什么單位？

在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心）。

2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前最常見也最容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。

3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請專業(yè)機(jī)構(gòu)驗房鑒定。

購置房產(chǎn)對于年輕人來說是一個重要里程碑，如果我們買的房屋不幸有質(zhì)量問題，我們必須要做房屋鑒定。對于房屋鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)我們也要做到心中有數(shù)，這個錢要花的明明白白，不要被相關(guān)機(jī)構(gòu)獅子大開口。鑒定結(jié)果一出，我們就可以申請賠付了。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸濮陽律師。

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