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房屋鑒定也就是針對房屋安全方面進(jìn)行的鑒定，一般來說，房屋鑒定要擁有房屋鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)才是可以進(jìn)行的，只有專門的機(jī)構(gòu)作出的科學(xué)評價(jià)才能得到法律的認(rèn)可，也才能讓人們更加的相信。那么房屋鑒定資質(zhì)要找什么機(jī)構(gòu)辦理?房屋鑒定分為哪些等級?下面，就讓律霸來詳細(xì)的介紹一下吧!

一、房屋鑒定資質(zhì)要找什么機(jī)構(gòu)辦理?

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心)。

2、房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義克制，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂痕，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。

3、購房者應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證)、選址意見書、施工證、施工圖紙、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)監(jiān)部門申請驗(yàn)收。

二、房屋鑒定分為哪些等級?

據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里的等級劃分給大家介紹一下，供大家參考：

國家建設(shè)部出具《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個(gè)等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

A級

結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級

結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級

部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級

承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

從上述的介紹中我們可以知曉，對于具有房屋鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，我們是有嚴(yán)格的規(guī)定的，哪些機(jī)構(gòu)是有權(quán)進(jìn)行這個(gè)鑒定的，哪些機(jī)構(gòu)是沒有權(quán)利進(jìn)行這個(gè)鑒定的，或者說鑒定的結(jié)果是不被法律所認(rèn)可的，這些都是有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)的，當(dāng)然，我們在選擇機(jī)構(gòu)的時(shí)候也需要根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸菏澤律師！

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