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無(wú)論是因城市發(fā)展需要而進(jìn)行的拆遷還是作為商業(yè)用途的征地，都需要對(duì)需要拆遷的居民進(jìn)行補(bǔ)償，根據(jù)拆遷用途以及居民房屋的面積、材質(zhì)、位置等等方面來(lái)決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。那么商業(yè)征地如何補(bǔ)償?商業(yè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?律霸小編為您提供如下參考：

一、商業(yè)征地如何補(bǔ)償

1、房子的價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這里的房屋補(bǔ)償，指的是對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房子征收決定公告之日被征收房子類似的市場(chǎng)價(jià)格，然后請(qǐng)具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其確定評(píng)估，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

二、商業(yè)征地土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在其第三章拆遷補(bǔ)償與安置有詳細(xì)的說(shuō)明，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

①被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

②因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

3、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

4、被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

以上就是律霸小編為您總結(jié)的商業(yè)征地如何補(bǔ)償?商業(yè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?這兩個(gè)問(wèn)題的的參考，相信您對(duì)商業(yè)征地的補(bǔ)償問(wèn)題有了一定的了解。在進(jìn)行拆遷之前開(kāi)發(fā)商除了取得政府批準(zhǔn)和拆遷許可證外，還應(yīng)與拆遷方達(dá)成一致拆遷補(bǔ)償協(xié)議，簽訂合同，從而減少經(jīng)濟(jì)糾紛。如果您還想了解更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸承德律師。

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