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福州市就民生問題提出了新的意見，其中征地拆遷問題是民生問題的重點內(nèi)容。征地拆遷涉及到房屋建設(shè)問題，這關(guān)系著福州市民的基本生存條件。為此，有關(guān)部門出臺了相關(guān)的法律文件。接下來由律霸的小編為您解答福州征地拆遷問題的相關(guān)內(nèi)容。

一、相關(guān)政策

1、福州市黨政機關(guān)、人民團體、事業(yè)單位、國有企業(yè)等單位干部職工(下簡稱干部職工)承租的單位房屋，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定移交市國、1房產(chǎn)管理中心管理，移交后的房屋參照直管公房征收補償政策予以補償，但承租人不得更名。

2、對于1998年12月1日以前參加工作的干部職工，其本人及配偶未享受過房改、集資房、貨幣補貼、經(jīng)濟適用房或廉租房等住房保障政策的，其承租的單位房產(chǎn)，經(jīng)履行相關(guān)程序后可放棄產(chǎn)權(quán)給該干部職工本人，產(chǎn)權(quán)人收回的補償款參照市政府規(guī)定的公房住宅產(chǎn)權(quán)補償款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、對于1998年12月1日以后參加工作的干部職工，其本人及配偶未享受過房改、集資房、貨幣補貼、經(jīng)濟適用房或廉租房等住房保障政策，其承租的所在單位房產(chǎn)系2013年10月1日前經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)班子集體研究或職工大會表決等方式批準(zhǔn)租住的，房屋征收時由所有權(quán)人提出放棄產(chǎn)權(quán)意見并公示無異議報上級主管部門和國有資產(chǎn)監(jiān)管部門審核后，可放棄產(chǎn)權(quán)給該干部職工本人，產(chǎn)權(quán)人收回的補償款參照市政府規(guī)定的公房住宅產(chǎn)權(quán)補償款標(biāo)準(zhǔn)的150%執(zhí)行。

4、黨政機關(guān)、人民團體、事業(yè)單位、國有企業(yè)等單位未移交給市國有房產(chǎn)管理中心管理的房屋，承租人(含配偶)已享受房改、集資房、貨幣補貼、經(jīng)濟適用房或廉租房等住房保障政策，在簽約期限內(nèi)簽約搬遷的，對承租人按區(qū)位補償、舊房補償、搬遷獎勵、貨幣獎勵和公攤補償總額的50%加上裝修補償、搬家費給予提前搬遷貨幣獎勵，其余貨幣補償款歸原所有權(quán)人所有。

5、黨政機關(guān)、人民團體、事業(yè)單位、國有企業(yè)等單位干部職工承租的單位房屋，所有權(quán)人與承租人無法就征收補償協(xié)商達成一致的，實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置用房由承租人繼續(xù)使用。

二、補償前提

1、單位所有的住宅房屋被征收，單位放棄產(chǎn)權(quán)給承租的本單位干部職工時，放棄的面積以承租人實際租住的住宅面積為準(zhǔn)，但不得超過承租人2013年10月1日前可享受的住房控制標(biāo)準(zhǔn)上限。屬單位統(tǒng)建并經(jīng)單位正式批準(zhǔn)給干部職工作為住宅配套使用的座外雜物間，經(jīng)履行相關(guān)程序后，可放棄產(chǎn)權(quán)給承租人，放棄后與住宅合并進行補償安置。

2、被征收直管公房長期由承租人的成年直系親屬居住至房屋征收，公房承租人與該直系親屬的戶籍同在被征收公房，該直系親屬在本市五城區(qū)內(nèi)無自有私房、無租住公有住房，未享受過住房補貼、政府其他優(yōu)惠價政策性住房等優(yōu)惠政策，在簽約期限內(nèi)簽約搬遷的，經(jīng)其家庭內(nèi)部協(xié)商一致后，允許承租人更名至該直系親屬。更名后，更名人和被更名人均不得再享受任何住房補貼和政府優(yōu)惠價政策性住房并出具承諾書。

3、在《福州市房屋征收補償實施細(xì)則》發(fā)布之日(2013年5月20日)前，原被征收人夫妻經(jīng)法院判決離婚或協(xié)議離婚并對房屋具體分析明確權(quán)屬范圍的，可予以分戶補償;法院判決離婚或協(xié)議離婚,僅明確房屋雙方各占份額，未對房屋具體分析明確權(quán)屬范圍以及2013年5月20日后離婚的，不予分戶補償。

以上就是律霸的小編為您總結(jié)的關(guān)于福州征地拆遷問題的相關(guān)內(nèi)容，其中涉及到了其相關(guān)的法律政策以及其征地拆遷補償?shù)那疤釛l件。十分詳細(xì)的描述了福州市對于拆遷賠償方面涉及到人員類型的區(qū)別，不同地區(qū)，不同職位的人員所得到的賠償是不同的。較為全面的描述了關(guān)于征地拆遷問題的各項相關(guān)事項，以及其解決措施。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸佛山律師。

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