二手房買賣沒有成交交中介費(fèi)退嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋中介促成合同成立后，如果房屋最終沒有成交的，買賣雙方支付的服務(wù)費(fèi)是不會(huì)退還的。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國合同法》

第四百二十六條?【居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。

居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

第四百二十七條?【未促成合同成立的處理】居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

二手房買賣中介費(fèi)什么時(shí)候付

為方便房主和購房者，房產(chǎn)中介已經(jīng)變得普遍，但找中介要支付中介費(fèi)，特別是相對(duì)獨(dú)立的買方。而在二手房買賣中，一般沒有買房經(jīng)驗(yàn)的人，因?yàn)閷?duì)中介留有刻板印象，比如中介欺詐等，所以交付中介費(fèi)時(shí)會(huì)更加謹(jǐn)慎，尤其是支付中介費(fèi)的時(shí)間。

實(shí)際上，在二手房買賣中，買房時(shí)需要幾時(shí)支付中介費(fèi)，將根據(jù)當(dāng)事人在合同中協(xié)商約定。

并且，一般情況中，中介費(fèi)會(huì)在中介公司簽完居間合同的時(shí)候收取，因?yàn)橹薪橐呀?jīng)完成了居間服務(wù)，促成了這一筆交易，就有權(quán)收取中介費(fèi)。不過，為保證買方的利益，一般在簽完合同時(shí)付一半中介費(fèi)，過戶當(dāng)天再付另一半中介費(fèi)。

因此，在二手房買賣中，買方最好在確保能拿到房屋所有權(quán)時(shí)才能支付全部中介費(fèi)，否則的話，有些不法中介可能會(huì)利用購房者的急切心理和知識(shí)缺乏，把房子一房多賣，騙取“訂金”或卷款逃跑。

當(dāng)然，如果發(fā)現(xiàn)遭到不法中介欺詐，建議可以及時(shí)去當(dāng)?shù)毓ど滩块T投訴，若是中介欺詐屬于變相的詐騙的，因?yàn)樵p騙到一定數(shù)額的話會(huì)被認(rèn)定為詐騙罪，因此，建議也可以在必要時(shí)積極報(bào)警處理。

另外，在二手房買賣中未約定中介費(fèi)支付時(shí)間，或是約定不明確的，就會(huì)導(dǎo)致這樣一個(gè)后果，中介要求盡快拿到中介費(fèi)，而買方拒絕或要求房屋過戶后交，一旦雙方協(xié)調(diào)不下的，那么可能會(huì)引起糾紛。如果已經(jīng)嚴(yán)重影響到房屋交易的，那么建議可以在必要時(shí)起訴處理。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋中介促成合同成立后，如果房屋最終沒有成交的，買賣雙方支付的服務(wù)費(fèi)是不會(huì)退還的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。