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當(dāng)前，征地拆遷涉及利益廣泛，情況復(fù)雜，且各地補償補償標(biāo)準(zhǔn)不同，使得強制拆遷問題突出，有時還會引發(fā)社會實踐。征地拆遷公開、公正與否直接關(guān)系到被征地人利益能否得到保障，因此 強制拆遷符合征地相關(guān)程序極為重要。接下來，律霸小編為大家整理了一些強制拆遷符合征地程序的相關(guān)內(nèi)容，請大家閱讀!

一、強制拆遷符合征地程序

按條例規(guī)定，只有在被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，而且該裁決已經(jīng)生效，房屋所在地的市、縣人民政府已作出行政強制拆遷決定書的前提之下，才真正適用于城市房屋行政強制拆遷。建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》(以下簡稱“規(guī)程”)的出臺，是對條例的補充和完善，對于維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范城市房屋行政強制拆遷程序?qū)⑵鸬绞种匾淖饔?。主要體現(xiàn)在：

1、拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。

按照條例和規(guī)程的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議的，向房屋拆遷管理部門申請請求裁決，這也是申請裁決的前提。行政強制拆遷的依據(jù)是生效的裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門提出了裁決的申請，且有了生效的裁決，行政強制拆遷才可能發(fā)生。

2、強制拆遷前必須先調(diào)解。

房屋拆遷管理部門審查決定受理以后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解是房屋拆遷管理部門作出裁決前的必經(jīng)程序，房屋拆遷管理部門在調(diào)解中必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。

3、強制拆遷前召開兩次聽證會。

①未達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。

②是房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，還必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。

4、下面幾種情形“不”的施行強遷：

①經(jīng)裁決，不得實施行政強制拆遷;

②拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強制拆遷;

③房屋拆遷管理部門實施強制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷;裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)做出。

④此外，強制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行公證。但規(guī)程第二十條規(guī)定向政府申請行政強制拆遷時應(yīng)提交被拆房屋證據(jù)保全公證書的規(guī)定，即在政府下達(dá)行政強制拆遷決定書前，被拆房屋的證據(jù)保全公證就辦好了，實踐中，都是在取得行政強制拆遷決定書后，實施行政強制拆遷前完成該項公證工作的。

綜上所述，出于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，強制拆遷具有必要性，但是強制拆遷涉及面廣,為了保障被征地人的利益，減少糾紛，進(jìn)而穩(wěn)定社會秩序。強制拆遷應(yīng)當(dāng)符合拆遷程序，如果拆遷人沒有提供補償資金或者沒有提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房，那么強制拆遷不得實施。以上就是強制拆遷符合征地程序的相關(guān)內(nèi)容，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸云浮律師！

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