二手房交易委托他人買賣合法嗎

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第三百九十六條?【定義】委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

可以委托他人辦理解抵押和過戶手續(xù)，需辦理公證委托，委托協(xié)議上公證書上注明由受托人解押，繳稅，過戶等手續(xù)。

委托人需要帶身份證原件、戶口簿原件、房產(chǎn)證原件、代理人身份證原件到所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了。也可以選擇中介公司去辦理，只需要辦理過戶手續(xù)就好了。

委托他人辦理房產(chǎn)過戶的材料為：

1.身份證原件、戶口本原件、房產(chǎn)證原件、結(jié)婚證原件等證明自身信息的原件。

2.需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)所有人的身份證原件、以及受托人的身份證復(fù)印件。

3.還有委托協(xié)議。

辦理房產(chǎn)過戶并不麻煩，工作人員提醒如果有空還是自己去辦理，以免引起不必要的誤會(huì)。

委托證明材料

1.委托代理人登記的，提交授權(quán)委托書原件、委托人身份證明、受托人身份證明；授權(quán)委托書中記載的委托事項(xiàng)、權(quán)限應(yīng)明確；授權(quán)委托書經(jīng)公證的，可不再核對(duì)委托人的身份證明原件；

2.轉(zhuǎn)讓為自然人的，委托書應(yīng)公證；

3.境外法人、其他組織、個(gè)人的委托書、有關(guān)登記材料應(yīng)公證。香港出具的公證書，應(yīng)由中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章；臺(tái)灣出具的公證書應(yīng)由中國(guó)公證員協(xié)會(huì)或者北京市公證員協(xié)會(huì)確認(rèn)；外國(guó)申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書、有關(guān)登記材料應(yīng)當(dāng)公證。在外國(guó)公證的證明文件，需要中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證；與中國(guó)沒有外交關(guān)系的國(guó)家，由該國(guó)和中國(guó)都有外交關(guān)系的第三國(guó)的中國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證；

4.無(限制)民事行為能力人的房屋登記，由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，提交監(jiān)護(hù)人身份證明、被監(jiān)護(hù)人居民身份證或戶口簿(未成年人)、證明法定監(jiān)護(hù)關(guān)系的戶口簿，或者其它能夠證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的法律文件；

5.因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供由監(jiān)護(hù)人出具的為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證原件；

6.當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)合同的公證文書原件；

7.登記申請(qǐng)材料是外文的，應(yīng)同時(shí)提交經(jīng)公證的中文譯本原件；

8.出賣房屋的單位和個(gè)人，必須持有房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件。房屋開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)出賣商品房，必須持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，如果當(dāng)事人目前沒有多余的時(shí)間，可以委托他人進(jìn)行辦理相應(yīng)的去工作，但是要考慮到合法性，所以必須要求進(jìn)行簽訂委托合同才行，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。