買(mǎi)賣(mài)二手房只有合同沒(méi)有收據(jù)可以嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候，簽訂書(shū)面合同是法律規(guī)定的，但法律并沒(méi)有規(guī)定要有收據(jù)，所以有合同沒(méi)有收據(jù)是可行的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

第三十七條?下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/span>

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

(三)依法收回土地使用權(quán)的；

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；

(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

第四十條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要房屋產(chǎn)權(quán)證嗎

你在給了房款之后，一般對(duì)方都要及時(shí)給你辦理過(guò)戶(hù)，即使沒(méi)有合同約定?，F(xiàn)在有些房主不及時(shí)辦過(guò)戶(hù)，最后被買(mǎi)家起訴，并被法院強(qiáng)制執(zhí)行。按規(guī)定，要辦理過(guò)戶(hù)的，需要按照下面的流程走：

1、首先要接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查

在雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)后，房產(chǎn)交易雙方就需要向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理申請(qǐng)手續(xù)，管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)時(shí)，會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查，然后估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。

2、立契過(guò)戶(hù)

房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理立契手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買(mǎi)賣(mài)合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)。

這里需要注意地是，賣(mài)方須提交房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明，身份證或其他有效身份證明，房屋所有權(quán)共有的，其他房屋其有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)。

3、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)

房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方需要持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，那樣就可換取新的房產(chǎn)證。

但是，在法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，你就可以不需要原房屋產(chǎn)權(quán)證。

在實(shí)際執(zhí)行中，如果說(shuō)需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，而有關(guān)單位就必須辦理。所以完全可以憑協(xié)助執(zhí)行公函，以及法院判決書(shū)，個(gè)人證件等資料，到該住房所屬房管所，一人辦理過(guò)戶(hù)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候，簽訂書(shū)面合同是法律規(guī)定的，但法律并沒(méi)有規(guī)定要有收據(jù)，所以有合同沒(méi)有收據(jù)是可行的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。