二手房買賣貸款還要驗資嗎

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，購買二手房的時候進行貸款的，是不需要對購房者進行驗資的，但要對購房者的還款能力進行審查。

相關法律規(guī)定

《個人住房貸款管理辦法》

第五條?借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

三、具有購買住房的合同或協(xié)議;

四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

六、貸款人規(guī)定的其他條件。

第六條?借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);

二、有關借款人家庭穩(wěn)定的經濟收入的證明;

三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件;

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

二手房戶口若未遷出，買家可以強制其遷出嗎?

根據(jù)戶口管理政策的相關規(guī)定表示，一所房屋只能允許一戶人落戶，如果原房主沒有將戶口遷走，那么新房住的戶口就不能遷入，這對于房屋的購買者來說，將會產生很多的不便。然而，原產權人出售房屋后不遷戶口的情況一旦發(fā)生，處理起來也是相當困難的。

目前，江蘇省實施的新規(guī)是可以要強制遷戶的，但是，大部分省市遷移戶口采取的是自愿原則，如果原房主不遷移戶口，相關部門也是無法干涉的，而且，目前戶口和房屋產權是分開管理的，戶口歸公安機關管轄，產權糾紛才能夠通過法院來處理。如果發(fā)生賣家不遷移戶口的問題，公安人員和居委會干部可以對賣家做思想工作，但無權強制要求其將戶口遷移出去。如果買家就此事將賣家告上法院，法院對戶口問題一般采取的是既不受理也不判決的態(tài)度，所以買家很難通過法律手段維護自己的權益。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，購買二手房的時候進行貸款的，是不需要對購房者進行驗資的，但要對購房者的還款能力進行審查。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。