如今，很多地方都出現(xiàn)了動(dòng)遷的現(xiàn)象，因此，動(dòng)遷房的數(shù)量也是越來(lái)越多。雖然動(dòng)遷房并不像商品房一樣有著完善的交易制度，但是，仍舊有很多人會(huì)選擇購(gòu)買動(dòng)遷房。那么，購(gòu)買動(dòng)遷房可以貸款嗎?律霸的小編就來(lái)跟大家簡(jiǎn)單說(shuō)一說(shuō)，一起來(lái)看看吧。

一、動(dòng)遷房可以貸款嗎?

動(dòng)遷房即是拆遷安置房。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

拆遷安置房在滿足一定條件的情況下是可以貸款的。

二、拆遷安置房貸款辦理?xiàng)l件

對(duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理?xiàng)l件：

1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份;

2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開(kāi)戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上;

3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為;

4、同意以貸款所購(gòu)買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;

6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

三、拆遷安置房貸款申報(bào)需提交的材料

凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料：

1、夫妻雙方身份證;

2、戶籍證明;

3、結(jié)婚證(未婚證明);

4、收入證明;

5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水;

6、房屋登記信息證明;

7、拆遷安置協(xié)議;

8、首期付款憑據(jù)、銀行對(duì)賬單;

9、管理中心要求的其他材料。

注意：上述所有材料都必須出示原件，并提供復(fù)印件3份。

四、拆遷安置房貸款的辦理流程

1、符合貸款條件者可向柜臺(tái)申領(lǐng)相關(guān)貸款表格或上網(wǎng)下載;

2、到住房公積金繳納地和購(gòu)房所在地房管所開(kāi)具房屋登記信息證明;

3、未婚者需到民政部門開(kāi)具未婚證明;

4、到住房公積金繳納單位開(kāi)具收入證明(表格網(wǎng)絡(luò)下載或柜臺(tái)領(lǐng)取);

5、帶齊相關(guān)原件及復(fù)印件到柜臺(tái)申請(qǐng)貸款受理;

6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同;

7、借款人到房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù);

8、承辦銀行審批、發(fā)放貸款。

以上就是小編為您整理的有關(guān)動(dòng)遷房可以貸款嗎的解答，不難看出，購(gòu)買動(dòng)遷房其實(shí)在滿足了一定的條件下也是可以貸款的。只要購(gòu)買者按照正規(guī)的流程，并提交了所需要的材料，動(dòng)遷房的交易自然能夠符合一定的貸款條件。但是，具體的情況還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊髞?lái)執(zhí)行。以上希望能夠幫到您，如果需要更多的幫助，建議您登陸律霸網(wǎng)站咨詢相關(guān)的律師。

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