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二手房五年內(nèi)不能交易嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 776人看過(guò)

二手房五年內(nèi)不能交易嗎

有些地方是有這方面的固定，但目前大部分也沒(méi)有。購(gòu)買5年內(nèi)不能交易的二手房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)；

2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)；

3、交易房屋是否在租(須注意：買賣不破租賃)；

4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押，查封等)；

5、市政規(guī)劃是否影響(是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))；

6、房屋是否合法(不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶)；

7、單位房屋是否侵權(quán)(福利分房等)；

8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移(特別是學(xué)區(qū)房)；

9、中介公司是否違規(guī)(選擇全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等)；

10、合同約定是否明確，過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)(違約賠償責(zé)任)。

二手房五年內(nèi)不能交易的規(guī)定在有些城市實(shí)施，但是在有些城市卻沒(méi)有實(shí)施，如果你是買房子來(lái)自住的話，就不用擔(dān)心該規(guī)定。對(duì)于具體二手房五年內(nèi)不能交易的政策內(nèi)容不太了解，又想要清楚相關(guān)規(guī)定時(shí)可以來(lái)律霸網(wǎng)找律師咨詢。

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