在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何將按揭二手房轉(zhuǎn)讓
如何將按揭二手房轉(zhuǎn)讓
按揭二手房轉(zhuǎn)讓包括以下兩種方式：
第一種方式是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理注銷抵押登記手續(xù)，使得房屋上不存在其他任何權(quán)利障礙，然后由二手房所有權(quán)人與二手房購買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防范風(fēng)險(xiǎn)，買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款賬戶上。
第二種方式是轉(zhuǎn)按揭貸款。即買方也向銀行申請(qǐng)按揭貸款購買二手房，買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，也可以向其他銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭。其基本程序如下：
1、買賣雙方簽訂買賣合同;
2、買方選擇申請(qǐng)同行轉(zhuǎn)按揭或者跨行轉(zhuǎn)按揭;
3、買方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料，銀行對(duì)轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)進(jìn)行審核;
4、買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續(xù)，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協(xié)議，并辦理注銷抵押登記手續(xù);
5、買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù);
6、買方到房管局辦理抵押權(quán)人為轉(zhuǎn)按揭銀行的抵押登記手續(xù)。
想要將按揭中的二手房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，必須要能夠清楚相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓流程，建議大家在轉(zhuǎn)讓二手房之前可以了解看法律是怎么樣要求的。想要將按揭二手房轉(zhuǎn)讓但又單純有風(fēng)險(xiǎn)，需要找律師咨詢的時(shí)候，來律霸網(wǎng)有專業(yè)律師給你提供協(xié)助
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
購買期房需要注意什么
2020-12-23股權(quán)變更協(xié)議
2020-11-30涉外復(fù)婚需要履行哪些程序
2020-11-11新婚姻法中重婚罪判定標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-09精神病人能繼承遺產(chǎn)嗎
2020-11-26產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)與產(chǎn)品質(zhì)量保險(xiǎn)的區(qū)別有哪些
2021-03-10保險(xiǎn)合同解釋原則有哪些
2021-02-18三責(zé)險(xiǎn)賠誤工費(fèi)嗎
2021-01-23保險(xiǎn)公司在該案中應(yīng)否理賠
2020-11-26可以委托醫(yī)護(hù)人員銷售健康保險(xiǎn)產(chǎn)品嗎
2021-01-12保險(xiǎn)合同指南有哪些內(nèi)容
2021-03-21青島交通死亡保險(xiǎn)公司賠付標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-17新媳婦能分承包土地嗎
2020-11-30帶設(shè)計(jì)方案土地出讓方式的規(guī)定是如何的
2021-02-26關(guān)于建立土地出讓合同違約責(zé)任認(rèn)定集體會(huì)審制度的通知
2021-01-28按份分割后的房產(chǎn)如何進(jìn)行拆遷分配
2020-12-17拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低,被拆遷人該怎么辦
2021-02-15征收范圍內(nèi)的無證房,有拆遷補(bǔ)償款嗎
2021-01-29買的安置房要拆遷了怎么辦
2020-11-12房屋拆遷按房產(chǎn)證還是戶口
2020-11-21