房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換是進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償的一種方式。那么，最新房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書樣本有哪些內(nèi)容？最新房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書需要約定哪些內(nèi)容？房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書的必備條款是什么？

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

甲方：拆遷人

地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

委托拆遷單位：

地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：

經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：

乙方：被拆遷人

法定代表人： 聯(lián)系電話：

住(地)址：

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話:

為加快我縣城市化建設(shè)，改善我縣舊城區(qū)面貌，提高我縣棚戶區(qū)居民的居住水平，根據(jù)省、市有關(guān)政策，甲方和乙方在此平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 拆遷房屋依據(jù)

甲方因棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等，經(jīng)靖宇縣建設(shè)局審查批準(zhǔn)，領(lǐng)取了(靖)拆許字第(2010)第 號(hào)《房屋拆遷許可證》，在規(guī)劃許可范圍內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該《房屋拆遷許可證》核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條 乙方房屋的基本情況及補(bǔ)償金額

乙方服從城市建設(shè)需要，同意將坐落在***棟**單元***號(hào)的房屋，《房屋所有權(quán)證》編號(hào)：****(產(chǎn)籍卡號(hào)： )建筑面積***平方米，房屋所有權(quán)證(產(chǎn)籍卡)所標(biāo)明的房屋用途為**，交給甲方拆除。甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用金額如下：

1、房屋的貸幣補(bǔ)償金額 (詳見附件一評(píng)估報(bào)告)。

2、附屬物補(bǔ)償金額：

3、未到期限的臨時(shí)建筑補(bǔ)償金額：總計(jì)補(bǔ)償金額***(大寫) 。

第三條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

甲方將坐落在**棟**單元**號(hào)(具體位置待設(shè)計(jì)圖紙完畢后再行確定) ***平方米的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋為[現(xiàn)房][期房]。

期房的建筑面積及面積發(fā)生變動(dòng)的處理、計(jì)價(jià)方式及總價(jià)款，按房管局實(shí)際測(cè)繪面積計(jì)算。

第四條 差額結(jié)算

被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為**(具體金額待設(shè)計(jì)圖紙完畢后再行確定)，由***支付給***。該款于***年***月**日前結(jié)清。

第五條 被拆遷人搬遷及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間

乙方保證在**年**月**日前搬遷騰空被拆遷房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，被拆遷房屋由甲方拆除。乙方不得拆除、損壞被拆遷房屋設(shè)施及其它公共設(shè)施，違者按造價(jià)在補(bǔ)償金額中扣賠。

甲方保證在**年**月***日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

第六條 拆遷過渡方式

乙方自行解決過渡用房的，過渡期限內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月每平方米建筑面積**元，按**個(gè)月計(jì)算，計(jì)**元，自甲方正式通知乙方搬遷之日起計(jì)算。

甲方先付給乙方**個(gè)月，計(jì)**元;余**個(gè)月，計(jì)***元。由甲方在規(guī)定的安置用房交付期前發(fā)給乙方(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方被拆遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至新房安置**個(gè)月止)。

第七條 違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)的 2 倍支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，需要過冬的還應(yīng)付采暖補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，周轉(zhuǎn)用房沒有供暖條件的，需要過冬的應(yīng)支付采暖補(bǔ)助費(fèi)。如乙方不能按規(guī)定時(shí)間騰出房屋，每天將按回遷樓市場(chǎng)售價(jià)的千分之三收取違約金。

第八條 甲、乙雙方簽訂安置協(xié)議后，由甲方統(tǒng)一通知乙方統(tǒng)一騰空被拆遷房屋。因縣政府政策調(diào)整或與個(gè)別被拆遷戶達(dá)不成拆遷協(xié)議，導(dǎo)致無法建設(shè)的，本協(xié)議自行作廢。

第九條 在本協(xié)議簽字時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一到房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

第十條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第[2]種方式解決;

1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十一條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(詳見附件二補(bǔ)充協(xié)議)。

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條 本協(xié)議自簽訂之日起生效。

第十三條 本協(xié)議連同附件共 8 頁(yè)，一式三份，甲方執(zhí) 1 份，乙方和委托拆遷單位各執(zhí) 1 份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人(簽章) 委托代理人(簽章)

**年**月**日**年**月**日

委托拆遷單位(簽章)

法定代表人：(簽章)

經(jīng)辦人：

年 月 日 簽于：

不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)于房?jī)r(jià)有影響嗎

房屋抵押登記的依據(jù)有哪些

處理房屋產(chǎn)權(quán)登記糾紛的方式有哪些