在實踐中，土地征用部門征用土地時，需要遵循相關(guān)的程序性規(guī)定。那么，土地征用有哪些程序規(guī)定？相關(guān)被征用土地的當(dāng)事人怎么在征用土地過程中，正確維護(hù)自身合法權(quán)益？土地征收的補(bǔ)償規(guī)定有哪些？

土地征用的程序

一、審批部門

只能由省、自治區(qū)、直轄市人民政府和國務(wù)院兩級政府審批。

二、審批權(quán)限

1、國務(wù)院：基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的。

2、省、自治區(qū)、直轄市：基本農(nóng)田以外的耕地在35公頃以下的，其他土地在70公頃以下的。

三、征用土地的審批程序

1、用地者提出申請：向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府。

2、審查和批準(zhǔn)

(1)土地管理部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和建設(shè)供地標(biāo)準(zhǔn)，對建設(shè)用地進(jìn)行審查。

(2)建設(shè)項目可研報告報批時，應(yīng)當(dāng)附土地管理部門的審查意見。

3、公告和登記

4、征地補(bǔ)償

補(bǔ)償費：土地補(bǔ)償費，安置補(bǔ)償費，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費，新菜地開發(fā)建設(shè)基金(菜地)。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

一、土地補(bǔ)償費

1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;

2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;

4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償;

5.征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

二、青苗和附著物補(bǔ)償費

1.青苗補(bǔ)償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價收購;

2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償;

3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補(bǔ)償費。

三、安置補(bǔ)助費

1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補(bǔ)助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補(bǔ)助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍;

2.征用非耕地安置補(bǔ)助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費。

四、補(bǔ)償方法

按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費，但土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

國家建設(shè)征用土地支付的各項補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，除應(yīng)當(dāng)屬于個人的附屬物和青苗補(bǔ)償費付給本人外，其他費用由縣級以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理，用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，任何單位和個人不得挪用或占用。

大型水利、水電工程建設(shè)項目征用土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由省人民政府根據(jù)國家規(guī)定另行制定。

律霸小編為您整理有關(guān)土地征用的程序以及相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容。在您遇到被征收土地時，如果合法權(quán)益受到侵害，一定要學(xué)會運用法律的手段來正確維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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