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商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘ?biāo)準(zhǔn)是什么
拆遷補(bǔ)償,又名征收補(bǔ)償,是在征地過(guò)程中對(duì)住宅或者非住宅房屋的價(jià)值評(píng)估后對(duì)該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么呢?
商鋪拆遷補(bǔ)償
2011年3月國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中第十七條第三款、第二十三條分別規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。其中過(guò)渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月;過(guò)渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月;由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。 拆遷房屋造成停租的，按房管部門(mén)核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。
如果和租賃方合同有約定，按約定辦理。2.無(wú)約定，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條第二款，“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議”，你可要求同拆遷人及租賃方商談補(bǔ)償事宜。具體標(biāo)準(zhǔn)，要看你所在城市的城市拆遷辦法。
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