二手房出完證什么時(shí)候過水電

水電煤氣過戶的方法

水、電、煤氣過戶，買賣雙方拿身份證分別到自來水公司、供電營業(yè)廳、燃?xì)夤靖?，更改?lián)系電話，如果原來簽訂有銀行代扣業(yè)務(wù)的，也要到銀行改簽。

般情況下需要帶著你自己房產(chǎn)證原件和身份證去相關(guān)單位辦理過戶手續(xù)，如果沒有欠費(fèi)情況，可以不用原房主出面。由于是按揭貸款，你可以先咨詢一下相關(guān)單位的意見。

房子已經(jīng)過戶了，水電氣費(fèi)有必要過戶。帶新著房權(quán)證、身份證和原戶主上次繳納的水電費(fèi)收據(jù)找物業(yè)辦理即可。

各自過戶需要的手續(xù)如下：

氣：

1、最近一個(gè)月的繳氣費(fèi)發(fā)票

2、賣方氣戶頭人的身份證復(fù)印件，買方申請戶頭人的身份證復(fù)印件?3、雙方到場簽字，按手印

電：

1、最近一個(gè)月的繳電費(fèi)發(fā)票

2、原電戶頭用戶身份證復(fù)印件

3、新房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4、房屋購買協(xié)議

5、新房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

6、雙方當(dāng)事人一人到場簽字，按手印

水：

1、新房產(chǎn)證復(fù)印件

2、買方賣方戶頭人的身份證復(fù)印件

3、最近一個(gè)月的繳水發(fā)票

4、轉(zhuǎn)戶申請寫到新戶頭人的復(fù)印件上。

二手房過戶之后水電處理

1.結(jié)清水表賬單

大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。

2.告知電表狀況

相關(guān)部門規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計(jì)量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時(shí)建議買房親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。在實(shí)際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的欠費(fèi)。

3.協(xié)助煤氣過戶

按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。

4.協(xié)助有線電視過戶

有線電視實(shí)行一戶一卡制，如遇上家拖欠費(fèi)用的情況，時(shí)間一長，有線站會(huì)作封端處理。因此在交房時(shí)買房可要求賣方提交交房當(dāng)年的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。買房憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的區(qū)有線電視公司辦理過戶手續(xù)。

在二手房過戶之后需要對水電氣進(jìn)行過戶，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候使用的人已經(jīng)變了，繳納費(fèi)用的賬戶也要改變，在進(jìn)行水電氣過戶的時(shí)候，需要接清楚以前的水電氣費(fèi)，以上就是相關(guān)回答，如果您還有其他法律問題的話可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。