二手房改合同是否能改發(fā)票

如果買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容進(jìn)行了更改，就要根據(jù)具體情況的不同，決定是否需要更改購(gòu)房發(fā)票。如果購(gòu)房發(fā)票中記載的內(nèi)容，包括買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人變更、標(biāo)的物變更、合同價(jià)款變更等，那么，必須要更改購(gòu)房發(fā)票，具體做法是將原發(fā)票作廢后，由出讓方重新開(kāi)具發(fā)票，出讓方是個(gè)人的，申請(qǐng)稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票。如果是合同的其他內(nèi)容變更，不影響雙方的購(gòu)買(mǎi)行為和結(jié)果，則可以不用更改購(gòu)房發(fā)票。

二手房入住注意

1、看清交房清單當(dāng)前的二手房市場(chǎng)上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)各位業(yè)主與買(mǎi)家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。

2、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問(wèn)題買(mǎi)家在收樓時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門(mén)、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等(特別對(duì)于樓齡長(zhǎng)的物業(yè));檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常，如有任何問(wèn)題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔(dān)負(fù)責(zé)?正如案例所提及的費(fèi)用問(wèn)題，收樓后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費(fèi)用，要找業(yè)原業(yè)主追討時(shí)已經(jīng)無(wú)法聯(lián)系了，只好自認(rèn)倒霉，所以請(qǐng)各位買(mǎi)家在收樓時(shí)，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

3、收樓證明是否齊全對(duì)于一些多年未入住的新樓，買(mǎi)家收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤(pán)交付使用的證件是否齊備，同時(shí)對(duì)于一些所謂收樓費(fèi)用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過(guò)，以免造成自己的損失。

4、戶籍是否遷出對(duì)于名校物業(yè)，有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶籍仍掛在已出售的物業(yè)，新業(yè)主在收樓時(shí)，如果想用該物業(yè)的戶籍時(shí)，及時(shí)要求對(duì)方按時(shí)把戶籍遷出，否則新業(yè)主無(wú)法找派出所接收戶籍。

5、發(fā)票是否齊全。買(mǎi)家成功收樓后，通常客戶都要辦理一些過(guò)戶手續(xù)，例如過(guò)戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買(mǎi)家無(wú)法使用相關(guān)的服務(wù)。

綜上所述我們可以清楚知道，二手房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容進(jìn)行了更改，就要根據(jù)具體情況的不同，決定是否需要更改購(gòu)房發(fā)票。如果是合同的其他內(nèi)容變更，不影響雙方的購(gòu)買(mǎi)，則可以不用更改購(gòu)房發(fā)票。如果您還有其他不清楚的地方，請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師，他們會(huì)為您解答。